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全美房价狂飙 1月较去涨近2成 16个城市涨幅再突破

2022/04/02   维加斯新闻报

        （综合报导）全美多个城市房价持续狂飙，根据「S&P CoreLogic Case-Shiller」指数，今年1月对比去年同期大幅上涨19.2％，比去年12月上涨18.9％，其中亚利桑那州凤凰城（Phoenix）、佛州坦帕市（Tampa）以及迈阿密的飙涨幅度最大，均超过28.1％。20个城市中有16个城市的1月房价增长幅度比去年12月还要高。
    「S&P CoreLogic Case-Shiller」指数最新统计出炉，美国房价去年底短暂些微降温，到了今年1月又再度快速上升。10个城市的综合指数年度增长在1月增长17.5％，去年12月则是17.1％；20个城市的综合指数年度增长则是19.1％，比去年12月的18.6％幅度更大。
    凤凰城的房价增长幅度全国最高，1月年度增长暴增32.6％，佛州坦帕第二，增长30.8％；迈阿密增长28.1％位居第三。20个城市中有16个城市的1月房价增长幅度比去年12月还要高。
    华府、明尼亚波里斯和芝加哥的房价年度增长幅度则是最小的，但相比去年同期的涨幅仍达到双位数。
    COVID-19疫情之后遭遇俄乌战争，加上供应链紧缩影响，全球通货膨胀进一步堆高，房价也反映此一全球性现象，同时购屋需求仍然强劲，都是造成房价上升的连锁因素。
    房地产网站资深经济学者拉提乌（George Ratiu）表示，今年中阶价位房屋价格已经比去年大涨30％，待售房屋的数量仍然相当微小，春季热门档期期间，将会看到房价进一步升高。