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维加斯山谷房价4月份创新高 中位数涨至47.5万美元

2022/05/08   维加斯新闻报
维加斯讯

    根据一份最新报告，拉斯维加斯山谷的房价在四月份再次创下新纪录。自上个月以来，中位数价格已上涨15000美元。但随着利率上升，销售已经开始放缓。
    据拉斯维加斯房地产经纪人（LVR）周五发布的一份报告，4月份内华达州南部现有单户住宅的中位数价格为475000美元，打破了3月份创下的纪录。
    LVR补充说，房价中位数比一年前的375000美元上涨了26.7%。
    同样，LVR表示，4月份售出的公寓和联排别墅的价格上涨至275000美元，打破了3月份创下的历史纪录，比2021年4月（202450美元）上涨了35.8%。
    4月份，LVR发现所有本地房地产销售的32.0%是用现金购买的，一年前增长了27.9%。
    LVR总裁布兰登·罗伯茨（Brandon Roberts）在报告中表示，自2012年1月触及经济衰退后的底部以来，拉斯维加斯山谷的现有房价已经翻了两番，当时内华达州南部的单户住宅价格中位数为118000美元。
    “随着最近几个月抵押贷款利率上升，可供出售的房屋如此之少，难怪我们出售的房屋越来越少，”罗伯茨说。“尽管当地房价仍在上涨，但随着这些趋势的继续，预计升值速度将在某个时候开始放缓。至少我们比上个月和前一年有更多的待售房屋。
    LVR指出，截至4月底，有2441套单户住宅在没有任何报价的情况下上市出售，比去年同期增长33.6%。
    根据LVR的数据，即使库存增加，4月份的销售速度也相当于不到一个月的待售物业供应。罗伯茨在报告中指出，「当地的住房供应很少，如果有的话，如此之低。
    LVR表示，到2022年为止，当地现有房屋销售比2021年同期有所下降。“2021年是内华达州南部现有房屋销售创纪录的一年，有50010套房屋，公寓，联排别墅和其他住宅物业出售。