|
在疫情时代寻求更多开放空间的买家鼓舞下，Taylor Morrison在拉斯维加斯湖加倍投资，在六个月内购买了122英亩土地，并将在2022年底和2023年初开设三个新社区，拥有435个住宅用地。
这家总部位于亚利桑那州的建商—美国第五大建筑商与全球投资公司Varde Partners共同进行这次的收购。这项收购是在William Lyon Homes创办的两个拉斯维加斯湖社区于2021年完销之后进行的。Taylor Morrison在2021年初收购了William Lyon，去年在Lago Vista的52套房屋和拉斯维加斯湖Peaks的88套房屋售罄。
土地收购和持续的建商兴趣对于拉斯维加斯湖来说是一个好消息，这个占地3,600英亩的度假社区在亨德森东郊拥有320英亩的湖泊和酒店。
2016年，拉斯维加斯湖只有6间房屋完销，但2017年增加到80间，2018年达到130间，2019年达到180间。这一速度在2020年保持稳定，当时有187间房屋完销，但2021年出现了销量突破389间，比上一年翻了一倍多。根据Home Builders Research的数据，2022年的房屋销售开局良好，截至3月有97间。
Taylor Morrison拉斯维加斯分部总裁James Gomez说，我们在疫情期间看到的情况是，城市地区，特别是加州的大量外迁。随着疫情最初的销售额下降和市场兴趣重新回到市场上，我们看到有很多人想离开洛杉矶、旧金山、圣地亚哥、西雅图、芝加哥和纽约市这些大城市。我认为对于那些通勤的买家来说，他们不介意这样开车。
Gomez说，因为人们可以在家工作，Taylor Morrison在拉斯维加斯湖Peaks和Lago Vista豪华社区出售了很多第二套住房，其中包括售价超过100万美元的海滨房屋。他说，Lago Vista的销售从每月1到2次增加到3次以上，Peaks每月的销售从2到3次增加到4次以上。
Gomez说，社区中有很多伟大的总体规划，拉斯维加斯湖非常宁静，是一个非常舒适的社区。
Taylor Morrison的三个新社区是Portofino、Marbella和Verona。
Portofino占地83英亩，将拥有274个地块，单层住宅的面积从1,980到3,500平方英尺不等。基本价格从500,000美元到900,000美元不等。Taylor Morrison于4月从拉斯维加斯湖的开发商Raintree Investment Corp.手中购买了这块土地，预计将于今年年底推出房屋销售，并于2023年初开始建设。
Gomez说，新社区将有一些一览无余的湖景。这是一个宏伟的远景，将与许多剩余的房屋建筑相邻。
Marbella俯瞰Reflection Bay高尔夫球场，占地10英亩，将拥有34个地段。单层住宅的面积从2,350平方英尺到2,600平方英尺不等，底价从600,000美元到700,000美元不等。Gomez说，它在地段之间存在高度差异。该址是在10月份从一个私人聚会处购买的，基础设施开发最近开始，预计将于今年年底开始销售，并于2023年初开始建设。
Gomez说，这是一个非常漂亮的小批量区域，它将享有高尔夫球场和拉斯维加斯湖山谷的美景。
Verona占地29英亩，将拥有127个地块。两层住宅的面积从1,800平方英尺到2,500平方英尺不等，价格从400,000美元到500,000 美元不等。它是在11月从私人业主那里购买的，开发将在两个月内开始，2023年初开始销售，2023年第二季度开工建设。
Gomez说，这三个项目提供了多种产品类型，非常适合希望在独一无二的生活方式社区安家的升级买家、空巢老人或退休人员。
拉斯维加斯湖在寻找新房的价格中排名第二，仅次于沙漠林。根据Home Builders Research的数据，第一季度，拉斯维加斯湖的新房基本价格为593,175 美元，这比2021年第一季度的470,519美元增长了26%。
Home Builders Research总裁Andrew Smith表示，拉斯维加斯湖还有很多其他开发。Century Communities有大约50英亩的土地可开工建设。Tri Pointe Homes、Richmond American 和 Toll Brothers都是活跃的建商。Blue Heron有多个项目正在开放，并且做得很好。
Smith说，现在有很多建商在那里，但五年前很多人认为拉斯维加斯湖已经死了。在大衰退后的房地产崩盘之后的很长一段时间里，那里没有发生任何动静。他们做得非常好，把该区带回了人们想要居住的地方。任何去那里的人都认为这是一个非常好的地方，很高兴看到大量建商回到那里。
RainTree Investment Corp.总裁Pat Parker表示，拉斯维加斯湖有3,600多套房屋，扩建时将有5,000至6,000套房屋。
Parker补充说，很高兴与Taylor Morrison做更多的生意，他们的项目将在拉斯维加斯湖运作良好，这是一个很好的定位。
Parker说，我们很高兴那里的销售强劲，人们进来并享受扩大的体育俱乐部。高尔夫设施现在有会员计划，人们正在加入餐饮俱乐部。这是一个适合永久居住的地方，能够把把它称为“家”的地方是我最大的快乐。
建商加倍投资拉斯维加斯湖，计划 3 个新社区。
|
