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全美3月房价年比增长创35年新高！

2022/06/03   维加斯新闻报

       （综合报导）全美2020下半年到2021上半年，因房屋抵押贷款利率极低使得房贷申请人数大增，房市热络也使得房价节节攀升，专家原先预估2022年因为房贷利率开始攀高，将导致房市逐步降温、房价涨幅会趋缓，但光就3月份而言，并没有看到类似迹象。
    3月抵押贷款30期固定利率为4.67%，高出1月的3.29%许多，不论是全国房价或「Case-Shiller 20大城市综合指数」的20大城房价年比增长，都创下超过35年以来的纪录。
    「S&P DJI」管理主任拉札拉（Craig Lazzara）表示，预期美国房价涨幅趋缓的专家们，至少还得在等上一个月才可能看到所估计的情况，过去12个月以来，全美20大城市的房价全是往上走。
    目前许多地方的房地产经纪人都表示，他们仍收到许多买家的报价，当前也有更多新造好的房屋准备登录房市，建商们正在加紧赶工，因为他们都担心会错过美国这波房市热潮的末班车。
    拉札拉表示因为联准会（Fed）升息导致房贷利率走高，大环境很快不会再允许房价大幅增长，虽然大家都可以预期到房价涨幅将会走缓，但时间点才是最难预测的。