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利率下跌 房贷申请量5周来首度回升

2022/08/04   维加斯新闻报
综合报导

    上周美国房贷申请自6月24日以来首次小幅上升。总需求成长1.2%，因为30年期固定房贷平均利率创下2020年以来最大单周降幅。
    根据抵押银行家协会(MBA)的数据，房屋再融资申请增加2%，但年度降幅仍然很大，较去年下降 82%。购屋申请量增加1%，较一年前下降16%。
    在联准会(Fed)最新宣布升息和GDP显示美国经济连续第2季收缩后，房贷利率从5.74%下降0.31个百分点至5.43%，因此房贷申请出现小幅上涨。
    MBA经济和产行业预测副总裁坎恩(Joel Kan)表示，「在Fed再次宣布收紧货币政策后，上周房贷利率下降，未来可能会进一步升息。美债殖利率因此下降，因为投资人继续预计未来几个月宏观经济环境将趋于疲软。」
    他补充说，房市有些乐观的迹象，「偏低的房贷利率，加上更多库存进入市场，可能导致购屋活动反弹。」
    全国房屋建筑商协会 (NAHB) 也看到一些改善的迹象。根据NAHB的住房趋势报告，在连续5季下降之后，看到更多待售房屋的买家比率在第2季上升至28%。
    NAHB对住房供应的预期也有所改善。自2020年以来，预计未来几个月房屋搜索会变得更容易的潜在买家比率上升至22%。除中西部外，所有地区的住房供应预期均有所上升。

偏低的房贷利率，加上更多库存进入市场，可能导致购屋活动反弹。