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△大家都知道，这两年虽然面临着疫情的考验，但整个Vegas的房产市场逆势上扬，形成了现实的卖方市场。结合近期为屋主卖出的几个实际案例和大家分享一下，如何以快速又好的价格卖出房产。
大家都知道在美国卖房流程一般是：清洁整理房屋、选择经纪人、市场估价、上市房屋、卖房中、挑选买家、协商谈判、接受OFFER收定金、签署交易合约、最后产权过户。完成整个流程看似简单的流程，要实现最佳效果这其中有几个要点是非常重要的。
*首先买家对房屋的第一印象很重要:
卖房前一定要对房屋整修和布置，给买家清新舒服的感觉，这样的房屋会在MLS系统中得到更多的买家关注。为了不错过任何一个诚意的买家，应该对屋况的室内外的各个方面任何细节都要注意，曾经碰到一个买家看房时发现车库内供电控制箱的盖子有点弯曲，而担心屋主平时是否爱惜房子，从而影响对房子的兴趣。所以卖房时也要注意屋况的细节。
*市场估价:
应该根据近三个月所在附近社区的成交价格来科学定位，在美国房产交易是透明的，任何一个房产都可以查得到以往的交易记录和各方面资料，因此不要主观的把上市价格定得过高，从而使得买家没有兴趣。造成在市场中该房产停留过久，对房产销售不利。只要科学地估价也不要担心会卖低，因为合理的价格上市后，也会在市场上再次得到真正的检验，对于受欢迎的房产，很多买家会愿意加价购买。
*上市时机选择:
在商业活动中都会受到市场整体形式的影响，因此准备卖房时和专业的经纪人沟通这样可以更好的了解市场动态，选择最佳的上市时机，也是很重要的。
卖房中挑选买家、协商谈判、这个环节也是地产经纪帮助您卖房起著关键作用，有经验的经纪人会协助您筛选最佳的买家和拿到最好的价格。因此卖房前应该与地产经纪沟通，从配合度、责任心、专业、市场宣传能力等几个方面选择。
欲知更多房产资讯，详情请咨询：华丰地产：702-858-1288, 6420 Spring Mountain Rd #17,Las Vegas,NV,89146.
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