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全美房价 6月较去年上涨18%

2022/08/31   维加斯新闻报
Cindy Zhou/综合报导

        根据标准普尔CoreLogic Case-Shiller指数，6月全美房价较去年同期高出18%。
    这个增速比今年5月要慢，5月的年增率为19.9%。10大城综合指数上涨17.4%，低于上月的 19.1%。20大城综合指数同比上扬18.6%，低于5月的 20.5%。
    在20大城中，坦帕、迈阿密和达拉斯6月的同比增幅最高，分别成长35%、33%和28.2%。与5月的过去12个月滚动比较，20大城中只有一个城市6月的房价有更高的涨幅。
    标准普尔道琼指数总经理拉扎拉(Craig Lazzara)在新闻稿中写道，「重要的是要记住，减速和下跌是完全不同的两件事，房价仍在强劲上涨中。」「6月所有三项综合指数的成长率都达到或高于历史经验的95%。事实上，在2022年的前6个月，全美综合指数上涨了10.6%。」他补充说，在过去35年中，只有4年的增幅会有如此大。
    上周的另一份报告显示，从6月到7月，房价下跌0.77%。根据房贷软体、数据和分析公司Black Knight的数据，这是近3年来的首次单月下降。
    虽然跌幅看来很小，但这是2011年1月以来最大的单月房价跌幅。这也是1991年以来次差的7月表现，仅次于2010年7月经济大衰退期间的0.9%跌幅。
    由于房贷利率上升，房价正在走软，本已昂贵的房市跌幅更大。几个月来，新屋和成屋的销售量都在下降，导致一些经济学家称之为房市衰退。
    拉札拉说，「我们之前已经注意到，随着Fed提高利率，房贷变得更加昂贵。在收集6月数据的同时，这个过程仍在继续。随着宏观经济环境继续充满挑战，房价很可能会继续减速。」