新闻网  |  新闻报  |  黄页
Simplified Chinese
logo
陈冠英律师事务所
许晋煌律师, Michael Hua Injury Law, 车祸 受伤 死亡 Car Crashes Injury Death 王欣律师, Wang Xin, 移民 人身伤害 邱乐立律师, Larry Chiu Hill, 刑事, 家庭暴力, 醉酒驾车伤人, 毒品, 赌场欠债 恒兴地产, InvestPro Realty, 土地开发 商业住宅 餐饮酒店 租售管理 刘平, David Liu, 新世代地产 New Era Realty 鹏翔律师楼, PT Law, 车祸 移民 离婚 人体受伤诉讼 商业纠纷 移民法

主页 > 资讯 > 地产居家

阅读量: 217,972

7大细节看美国房屋品质如何!

2022/10/10   维加斯新闻报
华丰地产

 一、室内墙角 圆角比方角要好的多:
    功能上,方角太尖,家有孩子不小心撞到更容易受伤;方角容易在搬箱子搬家具等东西时被磕掉一小块,出现残缺。
    成本上,做圆角比做方角要花更多的人工(labor)。在美国,人工往往比材料贵,有时贵得还不止一点。一幢房子里面上上下下很多墙角,每个地方都要多切一块踢脚板,这可不是多一点点人工。

    二、窗套 有窗套(window trim)比较好:
    最偷工减料的窗户完全没有窗套;稍微好点的有个窗台;最好是有整个窗套的。
    有些房子只有一楼的窗户有整个窗套,二楼卧室就只有窗台了。做工最地道的房子是上上下下所有窗户都有整个窗套。

    三、实木地板VS地毯VS复合木地板:
    实木地板(Hardwood)材料最贵;地毯其次;最不值钱的是复合木地板Laminate( 三合板、五合板类型表面贴一层皮的木地板)。
    实木地板不仅材料最贵,而且安装的人工费用是最贵。铺地毯(Carpet)算上面地毯,下面垫层(Pad),已经属于相当高档了。
    很多中国人刚来美国觉得地毯比木地板好,觉得地毯高档,其实不然。无论是喜欢地毯还是喜欢地板,纯粹个人喜好。
    不过如果两套房子价格地段建筑年代等都差不多的情况下,建议选实木地板那套。
       有些美国二手房会把"hardwood floor throughout"(全实木地板)作为卖点,就是这个道理。

     四、楼梯的台阶:Bull Nose VS Waterfall:
     楼梯台阶上的地毯有两种铺法:Bull Nose或Waterfall。
     Bull Nose即在边缘有突出,而Waterfall就是普通平平的直角。
     Bull Nose或Waterfall,两者之间,很明显Bull Nose漂亮不少。Bull Nose台阶的人工要比Waterfall贵很多。做Bull Nose需另外加钱,整个楼梯台阶还是不少的。所以,做Bull Nose的Builder比做Waterfall的Builder更给力。

     五、厨房灶头竖墙部台面:Backsplash:
     现在的新房,厨房基本上清一色的整片大理石台面(slab granite countertop)。优质厨房会在灶头的竖墙部台面贴上瓷砖或者马赛克,Blacksplash。  尽管Blacksplash价格不算太贵,但贴瓷砖的人工比较贵。
    Blacksplash兼有装饰性和功能性:烧菜的时候有油和汁水不可避免的溅到墙上,一抹就抹掉了。

     六、美国厨房之:灶具:
     除了灶头竖墙部台面(Blacksplash),从厨房的炊具上是最能看出厨房的品质的。美国人的厨房炊具一般都有这么三样:灶头、烤箱、微波炉,外加一个抽油烟机。
     美国人最常搭配方式是:一个灶头和烤箱一体,加一个带抽油烟机的微波炉,不但可以花最少的钱置办齐全,而且这样的搭配安装费也省。

     七、华人美国厨房必备:灶具之王—抽油烟机:
     美国房子必不可少的还有一个是烟雾报警器。当美国式开放厨房,遇上中国式煎炸烹煮,对于华人来说"永远是个痛"。
     来美国后哪一个华人没有因为炒菜把烟雾报警器弄响过的经历?人家那个烟雾报警器是为了发生火灾紧急报警的。警报拉响几次之后明白,美国的抽油烟机就是个摆设,最多只能滤滤油抽抽风。
     有关房产的更多资讯,请咨询:华丰地产李梅团队:702-858-1288,6420 Spring Mountain Rd.#17, Las Vegas, NV 89146.

7大细节看美国房屋品质如何!
7大细节看美国房屋品质如何!


推荐阅读

超预期!美国10月新屋开工量增加1.9%

美国普查局(U.S. Census Bureau)周五(11月17日)公布的资料显示,衡量新房建设的指标“新屋开工量”(

买房前要问自己的10个关键问题!

决定买房会带来一系列独特的压力。通常它被视为成年的印记,它还意味着你将要花一大笔钱;没有人愿意以一种随意的方式处理这件事

在美退休换小房?

面临退休的婴儿潮世代,许多人会希望换个较小的房子住,他们通常考虑的是更容易维护和能省下更多钱。但理财网站GO Banki

在美国可以跨州买房子吗?远程美国买房注意事项

△想在美国跨州买房?比如从拉斯维加斯移居洛杉矶,首先是时间的问题。花费八九个小时的往返车程去参观一个openhouse,

可以用公司名义在美国买房吗?

以公司名义在美国买房可以吗?答案是肯定的。比如拥有BVI离岸公司、LLC型公司、中国公司等类型,想在美国投资买房,应当如
新光海鲜
李梅, Nancy Li, Las Vegas Realtor 徐豫蓉, Diana Xu, State Farm  刘蕴琦, Rain Liu, 新世代地产 New Era Realty 李昭夏, Jenny Li, 拉斯维加斯商业房地产经纪 王裕郡, Eugene Wang, 拉斯维加斯著名华人房产经纪 王裕郡 无限地产, Cayden Ni, 小倪同学, 资深地产经纪, 高价现金收房, 快速过户, 特别贷款协助 姜连盛地, David Jiang, 拉斯维加斯地产经纪 爱家窗帘, iHome, 布帘 卷帘 斑马帘 百叶窗 蜂巢帘 防爆防晒玻璃膜 防晒纱窗 UPS Chinatown, Apply China Visa, Low Cost Mailing from Las Vegas to China, Passport, ID and China Visa photos, Notary Services 魏湘梅, POA Commercial, 美国地产国际投资集团 文道律师事务所, Wendot Law Group, 车祸 刑事辩护 移民 民事 林孟儒律师, Lin Law Group,  蔡晓薇律师, JTL,  陈氏注册会计师, Chen Accounting , Chen Accounting Group - Michelle Chen CPA 长友保险, Service Plus Insurance,  人人保险, Family Trust Insurance,

拉斯维加 斯诚信空调 安装维修 Chinese Magazine 99 Ranch Market Royal Business Bank American First National Bank cathay bank east west bank world Chinese Media Nan Hua Time China News 山河服务站 Mountain River Service Station CNA taiwan post LVYP

© 维加斯新闻网和维加斯新闻报版权所有,转载必究 隐私权政策
All Rights Reserved. ©2018 lvcnn.com Software ©2018 Las Vegas Chinese News Network Corp.

fackbook logo twitter logo google logo Youtube logo Wei Bo Logo Wei Bo Logo Youku logo QQ Video logo