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房贷利率降至数月低点 房贷需求单周大增28%

2023/01/19   维加斯新闻报

        （华盛顿十八日电）消费者从假期回来后发现房贷利率处于9月以来的最低点，但却以戏剧性的方式做出回应。根据抵押贷款银行家协会(MBA)经季节调整后指数，上周房贷申请量较前周增加了近28%。
    符合资格的30年期固定利率房贷平均合约利率从6.42%降至6.23%；自备20%款者的点数从0.73降至0.67支付。
    根据MBA的调查，利率在10月底触及7.2% 左右的近期高点，但年底降至6.58%。一年前30年期固定利率的平均利率为3.64%。
    再融资需求涨幅最大，较前周增加34%，但仍较一年前同周低81%。房贷活动的再融资比率从前周的30.7%增加到31.2%。用于购屋的房贷申请单周增加25%，但较一年前同周减少35%。
    MBA资深副总裁兼首席经济学家法拉堂托尼(Mike Fratantoni)表示：「随着进入春季购屋季节的开始，较低的房贷利率和市场上更多的房屋将有助于首购族的负担能力。」
    然而，市场并没有看到库存激增。根据房地产经纪公司Redfin的数据，活跃房源数量较一年前增加约21%。这主要是因为房屋现在在市场上的停留时间更长，销量要少得多。新挂牌待售房屋同比下降22%。