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美国房贷利率回升,"现金购屋流"买家攀升

2023/03/14   维加斯新闻报
华丰地产

   △美国抵押贷款利率再度跳升,导致2月初整体房屋抵押贷款申请大降7.7%,贷款余额合格的30年期固定利率平均合约利率,则是从前一周的6.18%,上升至当周的6.39%。申请贷款再融资比数也在一周内下降13%,相比去年同期更是大降76%,不过相反地,抱着现金买房的人却大量冒出。
    综合外电报导,抵押贷款利率在连续5周下降之后,2月初再度回升,进一步导致抵押贷款申请的需求下降。根据抵押贷款银行家协会(MBA)季性调整指数,当周抵押贷款整体申请数下降7.7%。
    抵押贷款银行家协会副总裁及副首席经济学者乔坎(Joel Kan)表示,房贷利率全面上升,推升市场对通膨持续的预期,导致联准会(Fed)必须持续击出政策,限制通膨情况的时间也会增长。申请贷款再融资的笔数在当周下降13%,比去年同期大降76%,以最近的利率来说,相比前一周的情况,当周能从再融资获益的申请人直接少去10万人。事实上一年以前,抵押贷款利率只有4.05%,有多达近400万贷款再融资的候选人。
    其实申请贷款的人少,抱着大笔现金买房的人反而增加了。全美各地过去几周都出现"突然冒出来"的买房需求,暗示繁忙的春季房市已提前出现。
    欲知更多房产资讯,详情请咨询:华丰地产:702-858-1288, 6218 W Desert Inn Rd. Las Vegas NV 89146。

美国房贷利率回升,
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