新闻网  |  新闻报  |  黄页
Simplified Chinese
logo
陈冠英律师事务所
许晋煌律师, Michael Hua Injury Law, 车祸 受伤 死亡 Car Crashes Injury Death 王欣律师, Wang Xin, 移民 人身伤害 邱乐立律师, Larry Chiu Hill, 刑事, 家庭暴力, 醉酒驾车伤人, 毒品, 赌场欠债 恒兴地产, InvestPro Realty, 土地开发 商业住宅 餐饮酒店 租售管理 刘平, David Liu, 新世代地产 New Era Realty 鹏翔律师楼, PT Law, 车祸 移民 离婚 人体受伤诉讼 商业纠纷 移民法

主页 > 资讯 > 地产居家

阅读量: 179,593

如何通过open house了解当地房产状况

2023/03/21   维加斯新闻报
华丰地产

   △华人买家首次投资美国房产,因为不了解美国的房产市场,对于美国房的特点、结构,如何报价、谈判不了解,可以利用Open House来摸底一下目标城市的房产状况。

Open House是什么?

    Open House 翻译为“开放参观日” ,是在美国的房产市场一种常见的销售方式。
    Open House 通常是在周末的下午举办,事前卖方经纪人会通过房前的看板,或在当地报纸、当地MLS系统中作广告等方式进行宣传,吸引感兴趣的人。界时卖方经纪人则会在卖主家中展示房屋。对房子感兴趣的人,无需预约,也无需经纪人陪伴,均可扣门而入, 参观房子,以及向卖方经纪人咨询。
    作为不了解美国房产市场的华人买家,可以省去预约经纪人看房的繁琐环节,利用Open House,直接参观房子,关于房子的疑问也可直接咨询卖方经纪人。
    如果房屋所在城市/社区刚好是自己的理想购房区域,Open House的?明更大,可以直观看到该社区的安全状况、受欢迎程度,直接比较房价等,会对于未来的出价、谈判带来很多参考和帮助。
    那么,参观房子的时候,要从哪些方面进行“摸底”呢?
    ‧社区环境和安全状况.
    ‧邻居大体族裔构成.
    ‧房屋状态/品质.
    ‧房屋出价后是否调整过价格.
    ‧房屋的上市时间.
    ‧参观者的数量.
    ‧参观者与卖方经纪人的沟通状况.
    了解安全状况和族裔构成、房屋品质都比较容易理解,为什么要了解是否调整过价格,以及上市的时间呢?
    如果一套房子调整过价格,也许是最初的出价不合理,或者是卖方希望在短时间内交易完成因此降价,要了解其中的原因。
    关于上市时间,一套房源被放到市面上很久还没有被卖出去,可能这套房子本身存在一些问题,也可能是卖家接受了一个买家的Offer后,这个买家最后因为自己财务方面的问题,最后没能买下来而影响了卖方。
    不管是房子的出价不断调整,还是上市市场过长,都要了解背后的原因,是不是隐藏着买家不愿意接受的问题。了解这些原因,也可以帮助华人买家了解购房过程各环节可能出现的影响因素都有什么,以便在未来自己购房的过程当中尽量避免。
    参观者的数量和与卖方经纪人的沟通状况,能说明房子的受欢迎程度,可以通过参观者与经纪人之间的沟通,去了解房子为何受欢迎或不受欢迎,从而了解在当地的文化当中,好房子和坏房子通常是指的是什么样的房子,这些都会在未来购房决策当中成为重要的参考。
    欲知更多房产资讯,详情请咨询:华丰地产:702-858-1288, 6218 W Desert Inn Rd. Las Vegas NV 89146.

如何通过open house了解当地房产状况
如何通过open house了解当地房产状况


推荐阅读

这5条如果适合你,想买房就快出手吧!

作出买房这一重大决定前,需权衡眼前和长远利益、精力和财力的付出。专业人士表示,如果下面所列的5条适合你,那么置业就是你正

结束下跌?资料显示美国房价重新开始上涨

美国住房市场的激烈竞争以及低供应量,正在推动房价重新上涨。此前的下跌可能已经结束。

在美买房,先搞清楚房屋基本类型和优劣势

独立屋(Single Family House):独立屋通常有附属的院子和花园、停车库,还会有游泳池等配套设施。

谁说装潢要花大钱?3招「穷装」反而更实用

许多人装潢后才发现,装潢家中不一定要奢华,真正要解决与重点是,在家中的舒适程度及实用性是否人性化,能不能符合自己的需求?

佛州“限制中国公民购买土地”正式成为法律!

最近,美国佛罗里达州众议院以95比17票通过了264法案,禁止包括中国公民在内的七国公民在佛州置业买地。
金昭希律师事务所 新光海鲜
赌场请人, Station Casinos Hiring Event, Station Casinos, Boulder Station, Palace Station Hiring WuHu Recruitment, WuHu 面馆招聘, Silverton 赌场餐馆请人 李梅, Nancy Li, Las Vegas Realtor 刘麦婉怡, Candi Liumai, Las Vegas Realtor, San Francisco Realtor 徐豫蓉, Diana Xu, State Farm  刘蕴琦, Rain Liu, 新世代地产 New Era Realty 蔡明纬地产中介, Paul Tsai, 加州和内华达州的房地产经纪 李昭夏, Jenny Li, 拉斯维加斯商业房地产经纪 王裕郡, Eugene Wang, 拉斯维加斯著名华人房产经纪 王裕郡 Cindy zhou, Cindy zhou, 拉斯维加斯房屋买卖 商业投资 物业管理 无限地产, Cayden Ni, 小倪同学, 资深地产经纪, 高价现金收房, 快速过户, 特别贷款协助 姜连盛地, David Jiang, 拉斯维加斯地产经纪 UPS Chinatown, Apply China Visa, Low Cost Mailing from Las Vegas to China, Passport, ID and China Visa photos, Notary Services 魏湘梅, POA Commercial, 美国地产国际投资集团 林孟儒律师, Lin Law Group,  蔡晓薇律师, JTL,  李彬舜律师, Benson Lee,  陈氏注册会计师, Chen Accounting , Chen Accounting Group - Michelle Chen CPA 长友保险, Service Plus Insurance,  人人保险, Family Trust Insurance,

拉斯维加 斯诚信空调 安装维修 Chinese Magazine 99 Ranch Market Royal Business Bank American First National Bank cathay bank east west bank world Chinese Media Nan Hua Time China News CNA taiwan post LVYP

© 维加斯新闻网和维加斯新闻报版权所有,转载必究 隐私权政策
All Rights Reserved. ©2018 lvcnn.com Software ©2018 Las Vegas Chinese News Network Corp.

fackbook logo twitter logo google logo Youtube logo Wei Bo Logo Wei Bo Logo Youku logo QQ Video logo