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根据分析公司Black Knight的资料，房地产市场接近拐点，因为房价显示出很快大幅上涨的迹象。
最新的房价指数最迟在7月份底会出现季节性调整月率上涨，创下历史新高。连续第五个月的涨幅也完全扭转了去年的回落。
“毫无疑问，从房价的角度来看，房地产市场已经重新点燃，”Black Knight企业研究副总裁Andy Walden说。
与去年同期相比，房价下跌了0.1%，但Black Knight预计，基于5月份的强劲月度增长，这种情况很快就会改变。
瓦尔登在一份声明中表示，年利率“只会在短时间内保持在0%或接近0.1%，然后在未来几个月内出现拐点并大幅走高。
他补充说，房地产市场的重新升温很普遍，27个最大的市场中有50个处于或高于之前的房价峰值。
瓦尔登说，即使在仍远低于峰值的市场，价格最近也在坚挺并缩小了这一差距。
房价上涨之际，住房供应仍然紧张。根据Black Knight的资料，今年95%的主要市场的活跃上市情况恶化，比大流行前的水准低50%以上。
虽然新建筑的增长令人鼓舞，但大多数房屋开工都是针对多户住宅而不是单户住宅。
在美联储的紧缩运动中，抵押贷款利率仍然很高，住房负担能力继续受到影响。
Black Knight表示，购买中位价房屋所需的本金和利息支付高达创纪录的2,258美元，并补充说，平均付款需要家庭收入中位数的35.7%。
Walden声称，“尽管美联储（FED）试图为市场降温，但住房负担能力仍危险地接近去年底触及的37年低点.”“美联储现在面临的挑战是，怎样在不使房地产市场重新升温、通胀重新抬头的情况下，规划出一条通向‘软着陆’的道路。”
分析公司ATTOM上个月的独立资料显示，上季度美国98%的县的住房成本高于历史平均水准。独栋住宅的平均价格从第一季度到第二季度上涨了10%，达到350,000美元。
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