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通膨降不下来 华尔街日报记者点出原因

2024/05/14   维加斯新闻报

          (综合报导)有「联准会传声筒」之称的《华尔街日报》记者提米罗斯（Nick Timiraos）表示，美国今年通膨回落出现停滞情况，至今仍未能促使联准会（Fed）做出降息举措，因为联准会预期，住房成本的放缓最终能将通膨拉回至目标的2％位置。实际上，这个预期从2022年至今都未成真。
    综合《华尔街日报》、《福斯商业》等媒体报导，提米罗斯表示住房成本具有重要性，而且占了美国消费者物价指数（CPI）约3分之1的因素，在个人消费支出物价指数（PCE）中也占了6分之1，足以影响通膨动向，但与其用房价计算通膨，政府的计算是将房价转换成房租，又因为租赁到期时间固定，导致房租计算有滞后性，结果就是对住房成本放缓能将通膨拉回2％的目标，2022年至今仍未能实现。
    数据显示住房通膨确实从前一年8.2％的峰值回落，但截至今年3月仍处在5.6％的高点，整体通膨回落的速度也因此遭拖累。美国3月还出现核心PCE年增2.8％的现象，虽远低于2022年的高点，但月增幅0.3％。
    提米罗斯指出，疫情前的10年间，美国核心通膨在2％以下，主因是商品通膨为-1％，尽管房屋通膨约在2.5％至3.5％间，但两者互相抵消。部分专家认为，其实商品通膨早就回到疫前水位，但因为受到新屋价格高涨、利率维持高点、二手市场供不应求，使得住房通膨水位居高不下，连带难以将通膨拉回2％。