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維加斯,加油!五大跡象顯示賭城擺脫衰退陰影

2015年04月07日   維加斯新聞報
記者唐安

    2008年由美國次貸危機引發的全球經濟衰退給拉斯維加斯帶來巨大的衝擊。當全國乃至世界各地人民都在縮緊腰帶應對困難時,去“罪惡之都”過上幾天醉生夢死的日子恐怕是人們消費計劃裡最先被淘汰的一項。作為一個嚴重依賴旅遊休閒業的單一經濟體,2008年至2010年間的各種經濟風向標都指向了維加斯的“覆滅”-失業率飆升到百分之15;房價暴跌造成近7成房屋在“水下(underwater)”(指房價低於欠銀行的貸款額),銀行收回(foreclosure)率全美最高;賭城大道上多項大型工程被叫停“爛尾“,建造行業一蹶不振;…… “經濟重災區”“經濟惡夢”等字眼頻頻出現在報章媒體,更常有悲觀者哀嘆維加斯“過往繁榮今不在”“沒有未來了”。2015年的今天,讓我們來看看維加斯的經濟發展表現,不知那些預言賭城要“完蛋了”的人們作何感想!

    1. 賭場大道大興土木展現活力
    賭場大道北端的著名“爛尾工程”Echelon現為馬來西亞旅遊業巨頭雲頂集團持有,將被改造為總價高達40億美元的“維加斯名勝世界”。這座擁有6500個客房、集賭場酒店休閒一體的中國主題超大型度假中心預計於2018年年中開業,屆時將為賭城帶來13,000個就業機會,被內華達副州長哈金森譽為維加斯“瑰寶”。而名勝世界旁邊的New Frontier舊址也將由澳大利亞億萬富翁James Packer投資建造一家全新的賭場酒店。另有兩家位於賭場大道的新賭場在去年建成開業:Bill’s原址、總價1億8千5百萬美元($185 million)的Cromwell和賭場大道東頭Sahara原址、總價4億1千5百萬($415 million)的SLS。此外,拉斯維加斯旅遊管理局還在2013-2014年間推出了明星項目全球商務中心(Global Business Center),這個23億美元($2.3 billion)的基建項目將對現有的拉斯維加斯會展中心加以改造和擴大。一度沈寂的賭場大道建築事業重新繁榮了起來。

    2. 2014年賭城訪客人數突破4千萬
    據拉斯維加斯旅遊管理局(Las Vegas Convention and Visitors Authority)透露,這個驚人數字(整個內華達州的總人口還不到3千萬)跟National Finals Rodeo(西部牛仔的吸引力真不是蓋的)不無關係,也是拉斯維加斯遊客數首次突破這個從2012年起就被期待的標桿性數字。看來只要人民的腰包稍有鬆動,維加斯作為旅遊勝地里的戰鬥機依然是人們心目中燒錢度假的不二選擇。

    3. 體育場館為賭城經濟建設添磚加瓦
    2014年堪稱是拉斯維加斯的“場館之年”,有關體育場館的新聞屢上新聞頭條。拉斯維加斯市政府(Las Vegas City Council)曾計劃在市中心的Symphony Park以公共基金補貼投資2千5百萬美元建造一個足球場(soccer stadium,和讓美國人民瘋狂的美式足球沒有關係哦)。中國政府可以拍板大型基建項目“集中力量辦大事”,而這個足球場項目卻引發了“把納稅人的錢花在這上面真的好嗎”的政治爭議(挑戰拉斯維加斯市長職位的副市長Starvos Anthony還把這個爭議當作競選綱領炮轟支持建造足球場的古德曼市長最後落選)。2015年2月足球大聯盟(Soccer Major League)拒絕授與球場特許權,從而終結了這場爭議。雖然足球館項目黃了,在賭場大道就有兩處場館工程正在穩健的拔地而起:位於New York-New York背後的總價3億7千5百萬美元($375 million)的體育館和SLS傍邊的總價6億9千萬美元($690 million)的活動屋頂體育館,坐實經濟利好消息。

    4. 房市回暖
    2008年經濟危機之後的拉斯維加斯房市簡直可以用“寒冬”來形容,在2012年一個30多萬的原中位數獨立屋可以縮水至10萬出頭,怎一個“慘”字了得。房價終於在去年年初展現百分之25至30的上升趨勢,而當時很少有人相信房價上漲會持續下去。這些悲觀者錯了!到2014年底,維加斯房價始終處於平穩上漲狀態,據大拉斯維加斯房產中介協會(Greater Las Vegas Association of Realtors)今年4月報告,獨立屋的中位價已達到21.26萬美元,比去年這個時候的價位上漲了10.7個百分比,創2008年以來新高。Inspirada和Cadence這兩個因經濟衰退而受滯的大規劃社區項目也在2014年重新啓動,房產預售的業績喜人。協會主席Keith Lynam認為未來18個月到兩年維加斯的房市將保持這樣穩中求升的態勢。

    5. 消費增長,零售業走出不景氣
    根據今年4月內州稅務部門的消費稅稅收數據,全州售出的可徵稅貨品與去年同期相比增長了9.1個百分點,其中汽車和電子產品的消費分別上升了12.3和31.3個百分點,使得內州消費稅收入達到3億美元,比去年多收了7.9個百分點。買買買!內需增長給零售行業帶來生機,一度因經濟低迷而受滯的沙漠林購物中心(Downtown Summerlin)項目得以重生於去年開業,Tivoli Village的二期工程也上馬了,一家大商戶甚至把店面面積從原定的22,000平方英尺擴大到了70,000平方英尺。
    綜觀以上經濟數據及工商業的發展狀況,賭城可謂已逐漸擺脫衰退陰影,正走向復甦的康莊之路。

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