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(記者方明誠/綜合報導)克拉克縣計劃重新開發今年稍早在位於撒哈拉大道、馬里蘭大道以西的商業中心(Commercial Center)購買的至少兩棟建築。克拉克縣正在製定一項總體規劃重新開發商業中心，使其成為遠離拉斯維加斯大道的小型企業、藝術、商店和文化中心。
這是拉斯維加斯現存最古老的戶外購物中心。儘管該縣的具體計劃尚不清楚，但這項工作將取代一些企業。
克拉克縣社區和經濟發展辦公室主任沙尼·科爾曼(Shani Coleman) 表示， 科爾曼說：“這是為了重振城鎮的一個曾經是熱門地點的地區。許多內城區的地點有時得不到所需的投資。”
一年多前，克拉克縣花費數十萬美元在位於撒哈拉大道、馬里蘭大道以西的商業中心(Commercial Center)舉辦了一場派對，由克拉克縣專員塞格布洛姆(Tick Segerblom) 與同事羅斯米勒 (Ross Miller) 一起舉辦。塞格布洛姆 的轄區包括商業中心。
該縣還搭建了一個配備便利設施的大帳篷，讓潛在投資者閒逛、參觀並考慮投資商業中心。之後，克拉克縣自掏腰包，斥資 650 萬美元購買了新奧爾良廣場(New Orleans Square)購物中心的一部分。
商業中心由十幾棟建築組成，建於 1963 年，位於拉斯維加斯大道以東約 1.5 英里的撒哈拉大道上。內華達大學拉斯維加斯分校(UNLV) 歷史學教授格林( Michael Green )表示，它被認為是拉斯維加斯第一個大型零售中心，建在當時可以輕鬆前往拉斯維加斯郊區及其城市核心的城鎮區域。
「商業中心建成時，我們還沒有 Boulevard 購物中心，當然也沒有 Meadows 購物中心或拉斯維加斯大道上的大型購物中心，」格林說。 “所以這可能是第一個建成的大型購物中心，而且在當時是郊區。”
但自開業以來，商業中心已被規模更大、更現代的零售商店所超越，並且不再定期舉辦大型場外活動。去年，該中心為 DJ Deadmau5 舉辦了一場音樂會，儘管發放了 12,000 多張免費門票，但只有 4,500 人參加。
克拉克縣今年稍早斥資 1,280 萬美元收購了商業中心的兩棟建築，並計劃對其進行重新開發。這些建築物由黃色的商業藝術大樓和新奧爾良廣場零售綜合體組成。該縣還擁有商業中心1500個車位的停車場。
商業中心以原來的 Lotus of Siam Thai 餐廳所在地而聞名，長期居住的居民可能還記得Ice Palace，這裡曾在20世紀60年代至80年代舉辦過著名音樂表演，包括Doors、Led Zeppelin 和 Grateful Dead 等知名樂團。
負責監管拉斯維加斯這一地區的塞格布洛姆表示，重新開發商業中心是克拉克縣重建從拉斯維加斯大道到馬裡蘭大道的撒哈拉大道幾個街區的更大計劃的一部分。他說總體規劃可能要到今年底才能製定出來。
塞格布洛姆表示，該縣將拆除商業藝術大樓，並正在考慮新奧爾良廣場的其他選項。新奧爾良廣場的一些企業表示，該縣的所有權和重建計畫過於模糊，他們無法留下來。Avantpop 書店老闆萊塔特(Shwa Laytart )表示：「我們每個月都要損失數千美元，因為沒人願意再來這裡了。」該書店在成為線上零售商十多年後，自 2022 年起在新奧爾良廣場開業。
塞格布洛姆表示，克拉克縣不會延長任何長期租約，只是按月提供延期，因為該縣尚未決定如何處理新奧爾良廣場。他說：“在我們做出決定之前，我們都處於不確定狀態。”
他表示，全面翻新新奧爾良廣場 需要花費 1000 萬美元，拆除該綜合體需要花費 300 萬美元，而建造新建築則需要花費數百萬美元。
他說，無論是拆除還是全面翻新新奧爾良廣場，都將迫使企業離開，他希望縣政府能夠為這些企業提供一些資金，幫助他們搬遷，並承認這不是一個容易的過程。「政府的工作進展緩慢，」塞格布洛姆說。萊塔特希望在今年年底前得到縣政府的一些搬遷援助，因為他不想再繼續只在網路上賣書了。「因為我們在這裡建立了一個對我們來說非常重要的社區，年輕的藝術家、年輕的作家和當地人一直在尋求這樣的地方，」萊塔特說。
收藏與設計辦公室（Office of Collecting and Design）的老闆傑西卡·奧雷克（Jessica Oreck）是一家失落和被遺忘物品博物館，她表示，她在新奧爾良廣場開設了自己的店，因為她希望該地區能夠成為拉斯維加斯的另一個創意空間，而且價格比藝術區低。
但奧雷克表示，由於該縣沒有為該地區引入更多企業，因此夢想已經破滅。萊塔特也表達了同樣的觀點。現在博物館計劃在今年某個時候離開。奧雷克說：“隨著越來越多的人搬出（這種情況不斷發生），就沒有新人進來了。你沒有鄰居照顧你。”
並非商業中心的每個部分都陷入困境。在市中心新奧爾良廣場的對面，Lotus of Siam 正在擴大其原來的位置，一家名為 Arty’s Steakhouse 的新餐廳正在籌備開幕。
店主 Vickie Kelesis 表示，Vickie’s Diner 於 2021 年在該中心開業，目前已有大量生意和顧客。Vickie’s Diner 總經理霍金斯(Michael Hawkins )表示，他認為該中心的重建可能會引起更多關注，並對該縣將採取哪些努力感興趣。
但他表示，他「很高興」縣政府沒有購買 Vickie’s Diner 所在的大樓。他表示，希望克拉克郡在商業中心的行銷上多下功夫。「沿著撒哈拉大道行駛，你不知道這裡有什麼，這不正常，因為店面不在主要街道上，」霍金斯說。
儘管奧雷克認為她短期內留在商業中心不可行，但她希望該縣能夠最大限度地發揮中心的長期潛力，因為這裡有充足的停車位和可以舉辦社區活動的大空間。
「在某些方面（特別是交通和停車），它與市中心的主街(Main Street)相反，」奧雷克說。 “真正有潛力的是更以行人為導向從一個空間移動到另一個空間作為活動的設計。”
商業中心是維加斯最早期的商業區。
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