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(記者方明誠/綜合報導)舒爾曼地產(Schulman Properties) 董事長兼所有者近日表示，拉斯維加斯藝術區擬建的耗資1.15 億美元的豪華公寓項目（名為 Ilmunia Midtown）目前規劃為酒店，其中有一些專用於醫療用途的空間。
該房產擬建在查爾斯頓大道和中央公園大道的交叉口附近。鮑勃·舒爾曼(Bob Schulman) 說，他做出這項轉變是因為藝術區的娛樂方面非常適合遊客。
舒爾曼說：“藝術區提供餐廳、娛樂設施和藝術，我認為它規模很大。我認為我們就像20到30年前的聖地亞哥（瓦斯燈街區）一樣。”
計劃在拉斯維加斯湖開設另一家酒店，最近在亨德森開設了一個豪華公寓項目。
舒爾曼說，在藝術區和拉斯維加斯湖建造一家酒店的計畫還處於早期階段，並沒有提供竣工時間表。
在最近接受《拉斯維加斯評論雜誌》採訪時，舒爾曼表示，他看到了拉斯維加斯豪華房地產的大量機會，並且在山谷周圍正在進行一些項目。
本月早些時候，舒爾曼地產(Schulman Properties) 在 Raiders Way 上開設了一個名為 Ilmunia 的公寓項目，該項目擁有232 個單元，舒爾曼說是按照“史蒂夫·永利(Steve Wynn) 方式開發的。
該綜合體擁有許多試圖模仿酒店設施的設施，包括現場經營的 Lexie’s Bistro 的客房服務、游泳池、水療中心、戶外小屋、沙灘排球場、Pickle球場和大型戶外螢幕。
「我們不一定會說我們是從事房地產業務，我們從事的是酒店、社區、健康業務，所以我們採取不同的方式，」舒爾曼說。 “我的整個想法是體驗，如何創造很棒的體驗。”
舒爾曼表示，開發公寓的成本約為 9,000 萬美元，另外還有 2,000 萬美元用於設施。該物業還有其他更多以住宅為中心的設施，包括共享辦公空間、狗公園以及普拉提和瑜伽工作室。
新公寓的一房和兩房公寓的租金為 2,000 美元至 4,000 美元，而頂層公寓的租金為每月 8,000 美元。舒爾曼表示，儘管價格高昂，該計畫仍能迅速吸引租戶，目前已出租 35%。
他說，大多數承租人都是退休人員和從事遠距工作的人。大多數居民是從另一個州搬來的。
舒爾曼表示，拉斯維加斯的豪華公寓房地產有很大的成長空間，而且該房地產正處於遠離拉斯維加斯大道的早期開發階段。
「我們正在大舉進軍公寓，為了改變生活、便利和位置，」他說。 “我認為這只是一個開始，它們不一定是高層建築。”
舒爾曼說，拉斯維加斯地區可以進行更多豪華住宅開發的地區包括薩默林、西亨德森和藍鑽石地區。他列舉了所有這些區域都可以輕鬆前往拉斯維加斯大道和機場，並指出 Oak View Group 的 NBA 體育場項目已經超越了Blue Diamond 區域，使其對房地產開發更具吸引力。
Ilmunia 公寓項目示意圖。
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