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(記者方明誠/綜合報導)拉斯維加斯房地產經紀人(LVR)組織近日發布的一份報告顯示，當地房價正逐漸接近創紀錄水準，並且有更多房屋可供出售。
LVR 報告稱，7 月內華達州南部透過其多重掛牌服務 (MLS) 出售的現有單戶住宅的中位數價格為 48 萬美元。這比 2023 年 7 月的 45 萬美元上漲了 6.7%。
7月出售的當地公寓和聯排別墅的中位數價格為296,000 美元，比2023 年7 月的273,500 美元上漲8.2%。 。
LVR 總裁佩里(Merri Perry)表示，儘管今年抵押貸款利率有所上升，但當地和全國範圍內的房價一直在上漲。
長期擔任當地房地產經紀人的佩里說：“內華達州南部的房屋價格似乎很快就會追隨公寓和聯排別墅的價格，自五月份以來，這些價格一直處於創紀錄的水準。7月報告中對購房者來說的一個亮點是，我們繼續看到更多的房屋進入市場並可供出售。”
截至 7 月底，LVR 報告稱，有 4,634 套單戶住宅掛牌出售，但沒有任何報價。比一年前成長了 31.5%。同時，7 月未報價的 1,481 套公寓和聯排別墅比一年前增加了 70.0%。
LVR 報告稱，7 月共售出 2,764 套當地現有獨立住宅、公寓和聯排別墅。與 2023 年 7 月相比，住宅銷量成長 5.1%，公寓和連棟別墅銷量成長 1.5%。 7 月的銷售速度相當於兩個月多一點的房屋供應量。去年這個時候，可供出售的房產供應量還不到兩個月。
在2024 年的大部分時間裡，房屋銷售較2023 年有所反彈，這是自2008 年以來當地現有房屋銷售最慢的一年。別墅的銷售總量為29,069 套，低於35,584 套的總銷量2022 年。
7月份，LVR發現當地所有房地產銷售的 25.1% 是現金交易。這一比例與一年前相同，但遠低於 2013 年7月現金買家高峰59.5%。
所謂的不良銷售數量仍接近歷史低點。 LVR 報告稱，7 月賣空和取消抵押品贖回權合計佔當地現有房地產銷售總額的 0.8%。相較之下，一年前為 0.8%，兩年前為 0.2%，三年前為 0.3%，四年前為 1.2%，五年前為 2.0%。
這些 LVR 統計數據包括截至 2024 年 7 月末的活動。其他亮點包括：7 月透過 MLS 追蹤的當地房地產交易總價值（住宅）超過 13 億美元，公寓、高層公寓和聯排別墅交易總價值超過 1.92 億美元。與去年同期相比，7 月住宅總銷售額成長 14.3%，公寓和連棟房屋總銷售額成長 5.9%。
7月份，86.5% 的當地現有住宅以及81.8% 的當地現有公寓和聯排別墅在60天內售出。相比之下，一年前，83.2% 的房屋以及 85.6% 的公寓和聯排別墅在60天內售出。
維加斯7月房價接近創紀錄水準。
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