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（記者方明誠/綜合報導）據美國聯邦貿易委員會(FTC) 稱，在克拉克縣擁有約3,500 套房屋的房産投資公司Invitation Homes已同意針對租金成本的欺騙行為、收取未披露的垃圾費以及不公平持有保證金等行為達成一項和解協議。
FTC 在週二的新聞稿中表示，Invitation Homes 已同意在全國達成 4,800 萬美元的和解協議，將向消費者提供退款。
Invitation Homes是全美最大的獨棟住宅房東。截至 6 月 30 日，Invitation Homes在美國擁有或管理超過 109,000 套房屋。
FTC 表示，今後企業房東必須揭露租賃價格，制定明確的押金退款程式，並停止一切非法行為。
聨邦眾議員泰特斯（Dina Titus）（內華達州民主黨人）就 Invitation Homes在克拉克縣的營運業務發表了聲明。
泰特斯說：“聯邦貿易委員會在解決內華達州南部的欺騙性租賃行為方面邁出了重要一步，這些行為導致了租金成本的飆升。
Invitation Homes 是克拉克縣第二大單戶住宅業主，擁有約 3,500 套住宅。聯邦貿易委員會的行動要求 Invitation Homes 向消費者退款，並發出強烈信息，即不會容忍哄抬租金。“
聯邦貿易委員會表示，Invitation Homes 在允許居民入住之前未讓其檢查房屋。和解協議將為因該公司行為而受到傷害的消費者提供退款。
聯邦貿易委員會表示，企業房東還必須明確揭露其租賃價格，制定公平處理保證金退款的政策和程式，並停止其他非法行為。
Invitation Homes 同意支付 4,800 萬美元以和解其向租戶收取隱藏費用的索賠。聯邦貿易委員會表示，該公司透過各種不公平和欺騙手段來掠奪租戶。
Invitation被指控向人們收取隱性費用，並在大流行期間誤導人們關於驅逐政策。FTC 主席 Lina M. Khan 表示，在某些情況下，Invitation 甚至在人們搬出後啟動驅逐程式。
「任何美國居民都不應該因為企業房東的非法手段而支付更多租金或被趕出家門。聯邦貿易委員會將繼續使用我們所有的工具來保護租戶免受非法商業行為的侵害，」Khan說。
和解協議規定Invitation Homes將：
* 禁止在房屋的真實租金價格上欺騙消費者，包括要求將所有強制性月費包含在房屋的廣告租金中，並披露列出的費用是否是強制性的。
* 禁止因正常磨損造成的損壞而扣留保證金，並要求扣留的任何款項用於修理或糾正所扣留的損壞。
* 禁止使用扣留的保證金來解決承租人搬入先前存在的問題，或支付與承租人造成的損壞無關的維護、修理或資本改善費用。
* 需要通知消費者有關旨在幫助面臨驅逐的人的聯邦、州或地方計劃的資訊。
* 禁止對某些已經搬出房屋並通知 Invitation Homes 離開的租戶提出驅逐。
該公司的網站上列出了拉斯維加斯、亨德森和北拉斯維加斯的可租用物業，並宣傳 Invitation 的「專業物業管理和 ProCare 服務」。
Invitation Homes在網站上出租的維加斯住屋。
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