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買房前要預備的6件事！

2019/03/01   維加斯新聞報
Jolin小洁

    買房時要考慮很多事情。你思想上準備好了嗎？財務上呢？？我們來看看你也許會疏漏的一些事項。
    1.先問問你自己，在情感上是否接受了要買房這個事實；在經濟上呢：看看您的期望是否符合現實，您的家庭負擔能力是否可以幫您買到你喜歡的地理位置和房屋面積。
    2.了解自己的信用分數：通過查看您的信用評分，看看您是否有取得抵押貸款的資格。您可以拿到的抵押貸款利率取決於您每月家庭收入和支出的金額，您的信用分數，這些都直接客觀地反映了您償還債務的可靠程度和能力。 如果你有太多的債務問題，比如沒有按時還款等，這些都會使得您的信用分數降低，您的抵押貸款利率也會升高。許多大的貸款公司要求抵押貸款人的信用分數至少為620，如果您想要提高您的分數，現在是時候開始修復您的信用了，因為需要數月才能生效。
    3.首付款：大多數抵押貸款公司要求房屋價格的 5％至20％作為現金首付。 如果首付未夠，那麼現在是時候開始規劃未來幾個月的儲蓄目標了。您可以先推遲購買大件物品，假期或其他奢侈品。您還可以尋求其他方式快速提供首付款，例如從您的IRA(個人退休帳戶)借款，甚至從父母那裡得到資助。
    4. 房地產經紀：您可以諮詢您的房地產經紀人，按照您目前的財務狀況適合買什麼樣的房屋。通常房地產經紀人都有熟悉的貸款師， 買家可以請房地產經紀人介紹可靠的貸款師，貸款師會免費對買家的財務狀況進行評估，確定預算和首付比例，並出具預先批准的抵押貸款證明信。
    5.預備您的過戶費用：買家有時會忘記，除了支付首付款和每月的抵押貸款費外，另一個相當大的支出是過戶費用。包括稅收，轉讓費和其他費用，是購買價格的2%-3％不等。因此，請務必預留這筆費用，這樣您就不會在過戶時傻眼了。
    6.為未來做打算：買家還應該考慮一份至少20年的定期人壽保單，如果發生悲劇事件，將會支付房屋費用 。比如用每月20美元購買一份50萬美元的保單。在購買房屋之前，建立一個有足夠資金的應急基金，以便在您遇到意想不到的經濟困難的情況下可以維持三到六個月。
    有意向近期購房的買家，請您致電 702-985-5717，拉斯維加斯房產經紀人Jolin小洁，期待成為您的專屬房管家。公司提供：房屋買賣，出租，管理一站式服務。

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