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你的房屋會自動銷售嗎？

2019/04/12   維加斯新聞報
Jolin小洁

    雖然房價最終開始降溫，但無可否認，大部分地區仍處於賣方市場。賣家應該問自己的一個問題：我的行銷方式和定價是否吸引了最有潛力的買家和最高的報價？這不僅僅是指它是否會出售，它是關於最大化賣方的淨回報。以下是需要關注的維修服務以及您可以留給買家處理的問題。

    1.更換地毯為實木地板：請忽略
    建議不要在此處花錢。地板通常是買家想要更換的第一件事，無論如何，通常會換掉地毯，鋪上硬木地板或合成木地板，所以這對賣家來說是一個毫無意義的開支。
    2.升級舊的（但功能正常的）系統：請忽略
    如果你知道屋頂或空調系統已經老化，但它運行正常，那麼你可以什麼都不做。但是一旦買家進行房屋檢查，就要準備為它買單。然而，在這個市場中，如果買家不關心或者他們沒有拿下其他競標並且真的想要你的房子，那麼你可能根本不需要這樣做 。您的房屋各系統必須可以安全地運行，如果不利於購房者的健康，那就需要進行維修。
    3.顯而易見需要維修的部分：一定要處理
    明顯的修理仍然是必不可少的，如果你的家外面有油漆剝落，或櫃子破損，或其他任何肉眼看得見的東西，它會給買家帶來負面印象，人們可能會認為你家有更多更大的問題。
    4.內牆塗料：視情況
    您可能會認為真正想要家的買家不會過多關注油漆顏色，因為這很容易改變。這取決於其他內飾的外觀，如果家裡沒有傢俱，牆壁上沒有任何東西，那麼舊的和髒的塗料將是讓買家反感的一個主要原因，和非常強烈的顏色是一樣的道理。但是，如果房子是經過佈置的，油漆顏色沒有那麼刺眼，你可以隨它去。買家都希望將個人情節放在家中，而塗料顏色是他們最常用的表達方式之一。
    5.昂貴的綠化景觀：請忽略
    綠化景觀是大多數新房主在過戶房產之後的計畫事項，所以賣家應該避免花錢。也就是說，無論你在哪個市場，你應該做到最低限度：確保院子裡沒有雜草，並確保你的草坪在展示之前都是新修剪的。7.
    6.升級電器：必須的
    整個房子會隨著新電器設備的變化而變得更新。 此外，一些購房者不想在搬入後花一分錢，所以他們會傾向于有更新過的家電和裝修過的房屋。無論您是打算購房還是出售出租您的物業，拉斯維加斯資深房產經紀-Jolin小洁都可以給您做免費的房產評估，請致電702-985-5717，或掃描我的微信二維碼。

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