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全美房屋自有比例在2016年中期觸及50年低點62.%後又逐年上升，買房人口愈來愈多、買房過程的每一步都疏忽不得，對於首次購屋人來說，更難免緊張。
信用狀況好才能順利借房貸；改善信用之餘，要根據儲蓄與可藉到的房貸推估能買得起什麼樣的房子，在線金融理財管理公司Personal Capital副總裁Amin Dabit說，購屋後每月所需資金包括房貸分期款、稅金和保險費，這些費用佔總收入的合理比例是28%，房屋若位於高價區，比例恐怕要提高。至於專業人員，從房地產經紀開始，之後再找房貸機構、房產經紀、房屋檢查等其他專業人士。
大銀行、信用合作社和非銀行的貸款機構都有很多房貸選擇。重點是要先確定有多少錢可付頭期款？另外，可藉助其他工具減輕負擔。例如聯邦住房管理局（Federal Housing Administration）的FHA貸款頭期款和信用分數要求較低，但利率高。
很重要的是，要先對房貸金額進行資格預審或獲得預先批准，以便了解貸方願意貸款多少，Dabit提醒，最好不要藉出核批的最大貸款金額，以免日後負荷不了。
房貸預先批准是出價的重要依據;如果看上熱門地段，必須迅速出價;除了價格，買方如果提出房貸預批信、願意讓賣方有更多時間搬家，都有助於勝出。
當你遞交的購房申請被接納後，你需要請專業人員為新購置的房子做全面的檢查，包括水電煤氣、門窗、房頂、地板、廚房、衛生間、房子的整體構造、蟲害等檢查。如果檢查結果顯示，賣方有嚴重的欺騙行為，你可以有權不買。
賣方決定賣房之後，要進行一連串作業；首先是「物業交易公證」（escrow），包括付保證金/押金、簽約，由第三方保管押金或保證金以確保雙方在交易過程中誠實、公平，有時房貸機構要有這個環節才批准貸款。接著是針對房子進行盡職檢查（inspection），查明房子是否有任何間題，可能會影響買方願意支付的金額、或搬入前是否應進行維修。
接著是獲得房貸批准。借貸機構將根據該區類似房屋的售價敲定貸款，若發現房屋售價與估價有差距，買方可能要拿出現金彌補差額。最後是再次仔細看看房子，然後正式成交。
欲知詳細的買房事宜，詳情請諮詢：
華豐地產李梅團隊：702-858-1288
6420 Spring Mountain Rd #15-17, Las Vegas, NV 89146
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