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全美房價狂飆 1月較去漲近2成 16個城市漲幅再突破

2022/04/02   維加斯新聞報

        （綜合報導）全美多個城市房價持續狂飆，根據「S&P CoreLogic Case-Shiller」指數，今年1月對比去年同期大幅上漲19.2％，比去年12月上漲18.9％，其中亞利桑那州鳳凰城（Phoenix）、佛州坦帕市（Tampa）以及邁阿密的飆漲幅度最大，均超過28.1％。20個城市中有16個城市的1月房價增長幅度比去年12月還要高。
    「S&P CoreLogic Case-Shiller」指數最新統計出爐，美國房價去年底短暫些微降溫，到了今年1月又再度快速上升。10個城市的綜合指數年度增長在1月增長17.5％，去年12月則是17.1％；20個城市的綜合指數年度增長則是19.1％，比去年12月的18.6％幅度更大。
    鳳凰城的房價增長幅度全國最高，1月年度增長暴增32.6％，佛州坦帕第二，增長30.8％；邁阿密增長28.1％位居第三。20個城市中有16個城市的1月房價增長幅度比去年12月還要高。
    華府、明尼亞波里斯和芝加哥的房價年度增長幅度則是最小的，但相比去年同期的漲幅仍達到雙位數。
    COVID-19疫情之後遭遇俄烏戰爭，加上供應鏈緊縮影響，全球通貨膨脹進一步堆高，房價也反映此一全球性現象，同時購屋需求仍然強勁，都是造成房價上升的連鎖因素。
    房地產網站資深經濟學者拉提烏（George Ratiu）表示，今年中階價位房屋價格已經比去年大漲30％，待售房屋的數量仍然相當微小，春季熱門檔期期間，將會看到房價進一步升高。