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全美3月房價年比增長創35年新高！

2022/06/03   維加斯新聞報

       （綜合報導）全美2020下半年到2021上半年，因房屋抵押貸款利率極低使得房貸申請人數大增，房市熱絡也使得房價節節攀升，專家原先預估2022年因為房貸利率開始攀高，將導致房市逐步降溫、房價漲幅會趨緩，但光就3月份而言，並沒有看到類似跡象。
    3月抵押貸款30期固定利率為4.67%，高出1月的3.29%許多，不論是全國房價或「Case-Shiller 20大城市綜合指數」的20大城房價年比增長，都創下超過35年以來的紀錄。
    「S&P DJI」管理主任拉札拉（Craig Lazzara）表示，預期美國房價漲幅趨緩的專家們，至少還得在等上一個月才可能看到所估計的情況，過去12個月以來，全美20大城市的房價全是往上走。
    目前許多地方的房地產經紀人都表示，他們仍收到許多買家的報價，當前也有更多新造好的房屋準備登錄房市，建商們正在加緊趕工，因為他們都擔心會錯過美國這波房市熱潮的末班車。
    拉札拉表示因為聯準會（Fed）升息導致房貸利率走高，大環境很快不會再允許房價大幅增長，雖然大家都可以預期到房價漲幅將會走緩，但時間點才是最難預測的。