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高盛：美房價將續攀升 二手車價可望降溫

2022/07/09   維加斯新聞報

         （綜合報導）美國家庭大部分需要貸款才能買下房子和車子，高盛表示，觀察未來2年這兩種資產的價格走勢，消費者可能一則以喜，一則以憂。
    儘管30年期抵押貸款利率幾乎翻升一倍，但許多人仍預測美國房價仍將攀升至後疫情時期高點。另一方面，隨著供應鏈解開和經銷商補充庫存，二手車的售價已經出現正常化的跡象。
    自2020年來車輛市場火燙，而這股壓力逐漸減輕，此跡象可望鼓舞美國聯準會(Fed)。Fed本月稍晚準備再次大幅升息以冷卻通膨，因為5月通膨率8.6%居於40年高點。
    5月消費者物價指數(CPI)顯示，二手車和卡車售價較一年前漲價16.1%。下周三將公布最新6月數據。
    高盛分析師認為，抵押貸款風險敞口比消費信貸更具吸引力，因其經濟學家預測二手車價格年底前將大跌 7%，且2023年底之前下跌18%。
    高盛信用研究團隊Lotfi Karoui寫道：「在我們看來，單戶住宅市場出現類似修正的風險很小。」高盛經濟學家預測，2022年第四季房價年增9.4%，2023年將再上漲1.8%。
    美國大眾近期一直快速利用信貸，引發對潛在不良影響的擔憂，因為大多數美國消費債券都是切割打包成債券出售給投資者。
    根據巴克萊研究，在有資產抵押的債券交易中，次級車貸的拖欠率6月上升至4.35%，較去年同期上升159個基點。