△房屋保險(Homeowner Insurance 或 Hazard Insurance):一般指買房者為自己房子購買的保險,為最基本的保險。主要保障屋主在房子遭遇意外或突發災難時,可得到補償理賠來降低因災害造成的財產損失。
房屋保險的保費會因為涵蓋範圍、自付額度與不同保險公司等因素而存在著數百元的差異,掌握下細節去挑選房屋保險有助省下不少保費。
‧貨比三家不吃虧。
雖然花時間,但也能為你省下不少開銷。多問多詢價,不僅能讓自己更加瞭解保險條款細節,也能瞭解各家保險公司的服務品質,買到最適合自己的房屋保險,也別忘了詢問他們可做什麼來為你節省保費。
‧提高自付額(Deductible):
自付額是保險公司開始索賠前,屋主須自行負責的損失金額。現在大多數保險公司推薦$500的自付額,若將自付額提高到$1000,大約可省下25%的保費用。※ 但若居住在災害頻發地區,則建議保險條款中最好有對這些特殊種類損失有單獨的自付額。例如住在地震頻發區,則地震自付額最好是獨立出來。
‧不要把買房房金額與重建成本混淆:
房子下面的土地並沒有盜竊、風暴、火災和其它包含在你的房屋保險條款中的風險。所以在決定保險金額時,不要將土地價值包含進來,否則要支付的保費將會更高。
‧將房屋保險和汽車保險綁在一起:
若跟同一間保險公司一同購買房屋保險與汽車保險,通常保險公司會提供5%到15%的保費優惠。(部份情況例外,所以請先做比較再決定)
‧提高房屋抗災力:
例如增加風暴百葉窗、加強屋頂、老房翻新、強化電力系統等方式來節省保費。
‧提高家庭安全:
例如安裝煙霧報警器、防盜報警器和防盜鎖,約可獲得5%的保費折扣。某些保險公司甚至會對安裝自動噴水滅火系統、通知員警消防或監測站的防火防盜報警器,提供15%到20%的保費折扣。※ 但這類系統通常不便宜,也並非每個系通都可得到折扣,所以請自己先計算清楚是否真的話算,並瞭解保險公司支援的系統有哪些再去作決定。
‧瞭解其他折扣:
例如退休人員通常待在家的時間較長,因此可降低被盜風險或及早發現火災等優勢。有些保險公司會針對55歲以上退休人士提供部分保費折扣。
‧良好信用記錄:
除了房屋保險,只要擁有良好信用紀錄,無論是選購何種保險,都有助降低保費。
‧成為保險公司老客戶:
有些保險公司會提供3到5年的老客戶約5%的保費優惠,6年以上老客戶甚至也有可能得到10%的優惠。(當然還是建議可多比價,瞭解是否真的有划算到)
‧房子本身條件:
若房子鄰近消防栓或位於有專業消防部門的社區裡,則可少支付點保費;或電力、暖氣和管道系統用不到十年,保費也會便宜一點;抑或是在東部抗風性較強的混磚房屋、西岸抗震性佳的房屋建材等,也都能將保費降低約5%到15%。
華豐地產:702-858-1288,6420 Spring Mountain Rd #17,Las Vegas,NV,89146。
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