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（華盛頓一日電）美國長期抵押貸款平均利率連續第三週下降，自一個月前創下20年高點以來，已下跌逾0.5個百分點。
根據美國住房抵押貸款融資機構房地美（Freddie Mac）週四公布的數據，在截至12月1日的一週，美國30年期住房抵押貸款固定利率的平均值為6.49%，低於前一週的6.58%，已連續第三週下降。
15年期抵押貸款利率從上週的5.9%小幅下降至5.76%。一年前是2.39%。
儘管如此，目前的抵押貸款利率仍是1月初的兩倍多。近幾個月來，由於美聯儲不斷提高利率以緩解通貨膨脹，抵押貸款利率不斷飆升，30年期利率在10月份達到了峰值，超過了7%，標誌著從美聯儲今年的首次加息開始，這項利率已上升了近3個百分點。
美聯儲自3月份以來一直在上調短期貸款利率，以抑制40年來最高的通脹率。11月初，該央行連續第四次加息0.75個百分點，這是其通常加息幅度的三倍。美聯儲的關鍵利率目前處於3.75%至4%的區間。
美聯儲主席鮑爾週三表示，央行將繼續加息，直到達到年通脹率2%的目標，並說他需要更多的證據來證明通脹率實際上正在下降。
他在華盛頓智庫布魯金斯學會（Brookings Institution）發表講話時表示，美聯儲可能最快在12月放緩其激進的加息步伐。
「我們要在風險管理上達到平衡。我們認為此時放慢速度是平衡風險的好辦法。」鮑威爾說。
他還表示，他傾向於在美聯儲本月的會議上僅將關鍵利率上調0.5個百分點。
儘管抵押貸款利率近期開始下降，但房地產市場仍不景氣。根據全國房地產經紀人協會（National Association of Realtors, NAR）的待售房屋銷售指數，作為一個前瞻性的市場指標，待售房屋銷售在10月份連續第五個月下降，降幅達4.6%，與去年同期相比下降了37%。
「隨著人們對美聯儲將放緩加息步伐的前景越來越樂觀，抵押貸款利率本週繼續下降。」房地美首席經濟學家哈提爾（Sam Khater）在週四的報告中指出，「儘管利率下降，房價走軟，但在我們進入今年最後一個月時，經濟的不確定性繼續限制購房者的需求。」
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