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在2022年急劇放緩之後，內華達州南部的房地產市場在新的一年開始時走上了同樣的道路。
行業協會拉斯維加斯房地產經紀人報告稱，1月份二手單戶住宅的銷售價格中值為425,000美元，與12月持平，比2022年1月下降2.3%。
上個月共有1,325套房屋成交，比12月下降13.6%，比2022年1月下降48.3%。
在銷售額較上年同期大幅下滑的情況下，可用庫存也在這段時間猛增。
根據該協會的數據，截至1月底，市場上共有5,450套房屋沒有報價，比12月份下降了12.3%，但同比增長了驚人的199.3%。
去年內華達州南部的市場陷入僵局，行業專家預測全國房地產市場將在未來一年保持低迷。
新一批數據顯示，拉斯維加斯的房地產市場最近沒有太大變化，儘管抵押貸款利率下降至少在理論上緩解了負擔能力的困境。
拉斯維加斯房地產經紀人總裁Lee Barrett在新聞發布會上感嘆說，一年可以有多大的不同。在抵押貸款利率上升幾個月後，最近穩定下來。我們仍然看到更多的房屋掛牌出售，而購買的人卻越來越少，尤其與一年前的情況比較。
創紀錄的低抵押貸款利率在2021年引發了拉斯維加斯和全國的購房狂潮。在當地，銷售價格幾乎每個月都創下歷史新高，房屋銷售迅速，購房者大量提供報價，建商定期提高價格並出售等候名單上的買家。
為了對抗通貨膨脹，美聯儲去年多次加息。 抵押貸款利率急劇上升，購房者退縮。
在內華達州南部，2022年的銷售總量大幅下降，賣家越來越多地降價，可用庫存飆升。房地產消息人士稱，在經濟放緩的情況下，建商向買家提供了更多激勵措施，並向引進他們的代理商提供了更高的佣金。
抵押貸款利率仍遠高於去年同期水平，但最近有所下降。據抵押貸款買家房地美(Freddie Mac)報導，截至上週，30年期住房貸款的平均利率為6.09%，高於一年前的3.55%。
相比之下，去年秋天的利率在20年來首次超過7%。如今拉斯維加斯的房屋銷售速度遠不如借貸成本便宜時的速度。
根據拉斯維加斯房地產經紀人的數據，在上個月售出的單戶住宅中，只有38.5%的房屋上市時間為30天或更短，而2022年1月的此一數據為71.3%。
維加斯房市在新的一年表現持平。
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