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維加斯Workbnb租屋平台 鎖定出差員工

為公司提供員工長期出租房屋 關注員工福祉和滿意度 39州約 600企業參與

2023/04/18   維加斯新聞報
記者方明誠/綜合報導

     總部位於拉斯維加斯的科技初創公司 Workbnb 希望幫助短租業主吸引不同類型的租戶——出差的員工。目標是與他們的頂級競爭對手 Airbnb 作戰。
     度假租賃公司一直是為客人提供短期住宿的主要渠道，但現在Workbnb提供新方案解決服務出差族群的住宿問題，為公司提供員工旅行的長期出租房屋。
     WorkBnB應用程序由董事長兼首席執行官佩雷斯(Yeves Perez) 和總裁 Daj'Anique Staples 運營，其使命是加速勞工出租房屋的推廣，以改善數百萬在美國出差工作族群的生活。佩雷斯和Workbnb 團隊確信Airbnb 並非上班族出行的最佳平台。自稱是“遠程工作冠軍”的他計劃在當今的專業市場中塑造出差員工的未來工作和生活方式。
     他本人以前是一名租賃經營者，見過最好和最差類型的客人入住他的房產。這段經歷，加上近年來在線旅行社的糾紛，促使他和團隊開始開發一個名為 Workbnb 的新平台，這是一款專門為流動工作者設計的應用程序。
     “建築工人、職技工人、訓練人員等在大多數情況下，他們不會預訂住的地方。 他們從公司得到差旅任務。 因此，如果公司找不到住房，他們會把他們安置在汽車旅館或旅館裡幾個月，”佩雷斯說。
     據稱，該應用程序可幫助公司為員工尋找長期出租房屋，這與僅提供短期租賃服務的 Airbnb等其他應用程序不同。員工的福祉和滿意度是佩雷斯的首要關注點。“想像你是一家大型建築公司的辦公室管理員或差旅經理，你正在替 30 名員工尋找住宿。 你必須一次次搜索，一次預訂一位。”
     2021 年，他創建了一個臉書群組來收集數據，試圖發現願意做長租的房東。 他分享了他在雷諾技術社區尋求支持時遇到的困難，因為該公司不是基於區塊鏈的。在里諾申請的加速器項目被拒絕後，佩雷斯接到了一個感興趣的法國國際新聞旅遊平台打來的鼓勵電話。“作為一名科技企業家，你不會自己在衣櫥裡虛構人們想要什麼，”佩雷斯說。
     物業經理每月只需支付 9.99 美元，就可以在 Workbnb 平台上列出他們的物業，以滿足臨時搬遷的工人的需求。房東在其他平台上的體驗不佳，但當他們把房子租給遠程工作者時，會感到驚喜。出差的員工不會在這個地方辦派對和亂扔垃圾，因此房東被 Workbnb 吸引，因為他們可以無壓力地租房。
     該公司一度由拉斯維加斯遷往俄克拉荷馬州Tulsa，WorkBnB 也發展到在 39 個州擁有約 600 名參與企業。
     就渡假城市而言，當公司需要員工在新的地點工作時，雇主常只能為他們的員工預訂較差的單位，因為假期租房供應有限，以佛羅里達公寓倒塌事件為例，因它發生在假期高峰期，空運過來救人的一線服務人員因為所有住屋單位都被預訂一空而無處可住，只能靠著在市政府則在附近為他們清出的一個停車場中搭帳篷露宿街頭 6 天。
     另一個市場契機是新項目工程人員，拜登政府投資的1.2 萬億美元計劃派遣數百萬建築工人上路，在全國建設更新的基礎設施。這些項目包括建設新的道路、高速公路、橋樑、電力基礎設施、水利基礎設施、機場等。僅在維加斯，賬面上就有價值 160 億美元的項目，而且這些項目不會很快結束，因此工人們將被迫住在酒店和汽車旅館數月甚至數年。
     Workbnb 也將維加斯市場視為重點，因為大型建築公司 Kiewit 正在進行一項高速公路擴建項目，該項目將持續大約三年，需要尋找安置員工的地方。
     同時，市中心的維加斯會議中心也在啟動一個新的改造項目，甚至奧克蘭職棒隊也正在考慮來維加斯建造他們的新體育場。此外，興建中的新 MSG Sphere 以及維加斯和洛杉磯之間的高速鐵路等類項目，所有工人的住宿需要都是 Workbnb 的用武之地。
    Airbnb 宣布，他們增長最快的短租類別包括 28 天或更長時間的旅行者，僅這一類別去年就為 Airbnb 帶來了 4.4 億美元的收入，這個數字還在不斷增加。但是，客人每晚住宿需支付 17% 的費用，相比之下，Workbnb 每晚只收取 5% 的費用，因為該平台是為長期出租的客人設計的。
     而這不是唯一的優勢，Airbnb 目前的一個大問題是客人濫用評論系統。有些份子為了免費享受，會在他們假期的最後一天向Airbnb 投訴各種抱怨，讓Airbnb 退還他們租賃費用。不肖房客也會通過威脅房東如果不退錢就給出糟糕的評價來勒索房東。
     現今的情況表明各地正處於大辭職時期，人們優先考慮工作與生活的平衡而不是更高的薪水。借助 Workbnb 這樣的平台團隊可以與公司合作，通過贊助工作場所租賃機會，為遠程工作者提供更多獎勵。這樣一來，員工既可以享受出差的能力，又可以保持工作的穩定性，而不必擔心在新的地點停留會產生巨額的服務費。

維加斯一初創公司為企業員工提供外地租房。