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無照經營Airbnb 華人房主遭罰18萬美元上訴被駁回

2024/06/06   維加斯新聞報
綜合報道

         (維加斯訊)拉斯維加斯一名華裔房主因涉嫌透過Airbnb出租房產而被市政府處以18萬美元的罰款,他提起的上訴請求遭到駁回。
    根據法院訴訟資料顯示,華裔房主陶鑫(Xin Tao,音譯)因涉嫌在2021年8月將房產在Airbnb上進行短期出租而被罰款2,132美元。陶鑫表示他已同意停止這項行為,並與一名租戶簽署了為期兩年的租約,規定該房產不得短租。然而,市政府的罰款卻以每天500美元的速度增加,最終在未發出通知的情況下飆升至18萬美元,陶鑫認為這項處罰違反了正當程序並侵犯了他的自身利益。
    據陶鑫的律師安德魯的說法,市政府在2023年9月才通知陶鑫,稱該房屋在2021年8月至2023年9月期間被非法出租了360天,以每天500美元的罰款計算,截至2023年10月5日,總罰款為18萬美元。陶鑫隨後委託律師發起訴訟,進一步指控市政府非法奪取陶鑫的私人財產,侵犯其隱私,要求法院撤銷罰款,賠償超過1.5萬美元的賠償金和律師費,並發布命令阻止市政府取消其房屋的贖回權。
    陶鑫還指責租賃他房屋的房客在未經許可的情況下,將房屋掛在Airbnb上進行出租。資料顯示,該房產位於拉斯維加斯的Glen Heather Way 2220號。根據拉斯維加斯市的規定,無營業執照的短期租賃是被禁止的。陶鑫和另一名華裔居民丁耀群(Yaoqun Ding,音譯)於2021年6月買下了這處房產,並未申請短期租賃許可。
    根據拉斯維加斯市政府記錄顯示,他們收到了9起有關該房產的居民投訴,並對其進行了11次檢查。自2021年8月18日禁止短租命令下達以來,Airbnb網站顯示該房產一直在進行非法租賃。
    今年1月17日,陶鑫向市議會提出上訴,但市議會一致投票維持罰款,並對他的房子設定了同等金額的留置權。上個月,法官Nadia Krall駁回了他的上訴,理由是陶鑫未能在法定期限內提出上訴。法官認為他有25天的時間提起上訴,但他卻在29天後才提交,致使本院無權審理該案件。

無照經營Airbnb 華人房主遭罰18萬美元上訴被駁回
圖為涉事房屋街景圖.


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