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維加斯3月待售房屋數量 全美第三

同比去年減少13.4% 邁阿密（17.4%）和佛羅裡達州勞德代爾堡（16%）的降幅最大

2025/04/18   維加斯新聞報

  (記者方明誠/綜合報導)Redfin 的最新報告顯示，截至 3 月底，拉斯維加斯的待售（pending）房屋數量與去年三月同期相較減少了 13.4%，幅度為全美第三高。
  只有邁阿密（17.4%）和佛羅裡達州勞德代爾堡（16%）的降幅比拉斯維加斯更大。休士頓（12.3%）和佛羅裡達州西棕櫚灘（8.7%）排名第五。
  據 redfin 稱，全國約一半主要大都市地區的待售房屋數量有所下降。
  根據拉斯維加斯房地產經紀人（Las Vegas Realtor）組織統計數據（該數據直接來自多重上市服務），自今年年初以來，山谷房價一直處於歷史最高水準。上個月內華達州南部房屋的售價中位數為 48.5 萬美元。
  房地產經紀人里安諾克表示，他不認為市場今年已經到達轉折點。他說，”我認為價格不會下跌或進入買方市場，原因有很多，但主要是因為庫存仍然很低，而且外州買家仍在推動銷售。新的貸款計劃正在幫助買家找到進入市場的途徑，而且這種趨勢還將繼續增長。”
  根據 redfin 的同一份報告，住宅房地產市場目前面臨多重壓力，包括抵押貸款利率上升、關稅不確定性、股市動盪以及對經濟衰退的擔憂加劇。
  目前抵押貸款利率約為 7 %，因為自唐納德·川普總統上任以來，直接影響抵押貸款利率的債券市場一直處於過山車狀態。
  根據 redfin 的數據，全國新房掛牌量每年持續上漲 10.3%，而房屋銷售量則持續下降。
  Redfin 的報告稱，“供應量增加的部分原因是，許多原本考慮出售房屋的房主現在開始掛牌出售，希望能夠在潛在的經濟衰退之前收取房產淨值。”

拉斯維加斯的待售房屋數量上升。