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聯邦法院裁決：暫中止克拉克縣政府處罰短租業主

2025/12/19   維加斯新聞報
記者鯤鵬/綜合報道

        一個由短租業主組成的聯盟贏得了一項聯邦法院裁決，該裁決暫時阻止克拉克縣對短租業主處以罰款、留置權和其他處罰。
        美國地方法院法官米蘭達杜（Miranda Du）週三發布了一項初步禁令，支持大拉斯維加斯短租協會（GLVSTRA）的訴求。
        米蘭達·杜法官先前在夏季曾發布一項緊急禁令，允許租賃平台在拉斯維加斯地區正常運作。
        內華達州立法機構於2021年通過了一項法案，要求各縣制定自己的短租條例。
        根據克拉克縣的規定（適用於該縣非建制地區），房產所有者必須同時獲得營業執照和短租許可證，並且對許可證數量和與其他短租房的距離都有限制。
        GLVSTRA和Airbnb起訴克拉克縣政府，聲稱由於審批流程緩慢且申請期非常短，這些條例實際上相當於禁止了短租業務。
        該團體還聲稱，克拉克縣最近加強了對申請待批業主的執法力度，對他們處以可能被記錄為留置權和其他行政罰款的罰款。
        訴訟認為，克拉克縣的這些規定剝奪了房產所有者短期出租和經營房屋的權利。
        法官在裁決書中支持了短租協會的論點，指出許可證制度可能違反憲法正當程序。
        “在目前的情況下——潛在的短租業主實際上無法申請許可證，而且克拉克縣政府的審批流程不及時，導致待批申請人在此期間面臨不公平的執法處罰——縣政府在未提供任何有意義的程序的情況下，剝奪了原告受保護的財產權，”法官寫道。
        法官表示，原告證明他們正在遭受“不可彌補的損害”，並且這種損害在現有製度下將繼續存在。
        因此，根據這項裁決，克拉克縣目前不能要求短租許可證，不能發布或執行每日罰款，不能宣布短租為公共滋擾，也不能記錄留置權或特別評估。
        在對該訴訟做出最終裁決之前，這項初步禁令仍然有效。
        “這項裁決傳遞了一個強烈的信號，即地方政府不能透過有缺陷的製度和懲罰性的執法手段剝奪公民的基本財產權，”GLVSTRA主席兼創始人杰奎琳·弗洛雷斯（Jacqueline Flores）在一份聲明中表示。
        弗洛雷斯指出，“我們對法院的裁決感到鼓舞，並將繼續努力保護房主免受縣委員違憲越權行為的侵害。”
        克拉克縣政府表示，他們不會對正在進行的訴訟發表評論，但會審查杜法官的命令，以決定下一步。