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維加斯擬推「藝術家可負擔住宅」計畫

2026/01/20   維加斯新聞報

      (記者立貝卡/綜合報導) 拉斯維加斯藝術區近年人氣大增，卻也因此出現藝術家無法負擔當地居住成本的情況。
    市長Shelley Berkley指出，市府正研議在藝術區附近引進一項經濟可負擔的「藝術家住宅」開發計畫，以回應藝術家居住問題。
    Berkley表示，她在競選市長期間，經常聽到民眾反映藝術區缺乏可負擔住宅。隨著該區知名度不斷提升，房東也相繼調漲租金，導致租屋壓力加劇。
    最終的結果是，當初為藝術區命名、並塑造其文化特色的藝術家們，反而因房價高漲而被迫離開當地。
    市府上週宣布，已正式向開發商發出徵求建議書（RFP），邀請其規劃並興建一項包含藝術家住宅的複合式開發案。市府期望最終能促成一棟中高層建築，並至少提供100戶住宅單元。
    該筆基地面積約1.23英畝，位於拉斯維加斯大道、懷俄明大道以北約一個街區處，土地所有權屬於市府重建局。根據相關紀錄，市府透過兩筆交易，合計以約430萬美元購入該地。
    徵求建議書中指出，若藝術家無法負擔在自身社區內居住的成本，便也難以在當地持續創作。
    文件進一步說明，該開發案應於一樓規劃與藝術相關的商業空間，例如畫廊或藝術用品店，或其他「能夠襯托藝術氛圍」的業態，如咖啡館。
    租金水準須鎖定家庭收入不超過該地區收入中位數80%的族群，住宅單元則需設計為兼具居住與創作功能的藝術家「住／工作」空間。
    開發提案須於3月25日前提交，內容須包括專案說明與時程規劃、融資與施工細節、購地價格與條件，以及其他相關資訊。
    回顧過去，約十多年前的藝術區仍相當安靜，區內以家具行、二手服飾店等商家為主，同時也存在不少空置店面、閒置土地與稀少的人潮。
    然而近年來，隨著餐廳、酒吧、咖啡館與零售店大量進駐，藝術區逐漸成為民眾聚集用餐、飲酒與消費的熱門地點。
    在人氣持續升溫的同時，租金亦水漲船高，開發商也開始在該區興建大型公寓住宅，進一步改變藝術區的樣貌。