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Lake Las Vegas房屋品質糾紛升級 法官裁定業主集體訴訟轉入仲裁程式

2026/05/17   維加斯新聞報

        (記者劉曉曉/維加斯報導)Lake Las Vegas 一起涉及數十戶住宅業主的房屋建築品質糾紛，本周出現最新進展。克拉克縣地區法院法官裁定，針對開發商 Pulte Group 的集體訴訟案件，將轉入仲裁程式處理，而非繼續由法院公開審理。
    此次訴訟涉及位於 Lake Las Vegas 的 Del Webb Lake Las Vegas 55歲以上退休社區，約有50戶業主聯合對開發商提起法律行動，指控房屋因施工問題出現地基下沉、牆體開裂等嚴重損壞。
    代表多位業主的律師 Norberto Cisneros 表示，近期仍不斷有新住戶主動聯繫律師團隊，案件人數仍在持續增加。
    “我們對此結果感到失望。我們原本希望法官能讓案件繼續留在法院，並給予業主陪審團審判的權利，”Cisneros 表示。
    根據業主與社區 HOA（業主協會）的說法，開發商在施工過程中未對地基土壤進行適當壓實，導致社區內多棟住宅及公共區域陸續出現結構問題。
    *業主：問題自2020年開始浮現:
    業主 John Lenihan 表示，他從2020年開始便陸續發現社區出現異常。
   “從2020年開始，我就一直在觀察山坡、排水系統、擋土牆以及土壤沉降的問題，”Lenihan 說道。
    他認為，目前最重要的是針對造成問題的根源提出整體解決方案，而非局部修補。
    “我理解開發商希望儘量降低成本，但這已經嚴重到必須通過訴訟讓他們正視問題，”他說。
    *法官支持仲裁條款:
    案件審理期間，HOA 律師團隊曾主張購房合約中的仲裁條款“不公平且不合理”，希望法官允許案件繼續在法院進行公開訴訟。
    不過，法官最終認定，購房協議以及社區 CC&Rs（社區管理條款）中的仲裁規定具有法律效力，因此裁定雙方必須進入仲裁程式。
    Cisneros 表示，目前律師團隊仍不確定仲裁程式是否會在拉斯維加斯舉行，或可能被要求移至 Phoenix 進行。
    “法官最終執行了購房合同與社區管理條款中的仲裁規定。現在我們仍在討論，仲裁究竟會留在拉斯維加斯，還是必須轉往鳳凰城進行，”他說。
    *開發商回應：支持仲裁決定!
    Pulte Group 隨後發表聲明表示：“我們支援法院要求進入仲裁程式的決定，因為這是解決相關爭議最適當的方式。我們將繼續在適當的平臺處理中 HOA 相關事務。”
    *“退休積蓄全投入房屋”:
    Cisneros 強調，目前部分受損房屋屋齡僅兩至三年，但損壞程度已相當嚴重。
    “我有一些客戶是退伍軍人，他們幾乎把全部退休積蓄都投入購買這套房屋。但如今，他們的住宅出現嚴重裂縫與結構損壞，這種情況在我職業生涯中，對於僅兩三年屋齡的新房來說幾乎前所未見，”他說。律師團隊表示，將於下週一與其他代表 HOA 與業主的律師會面，討論下一步法律策略與後續行動方向。