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拉斯維加斯非法佔屋投訴激增 警方驅離受法律限制

2026/07/10   維加斯新聞報
記者鯤鵬/綜合報導

        隨著南內華達州地區非法佔屋（Squatting）投訴持續增加，拉斯維加斯大都會警察局（LVMPD）表示，許多案件最終都會被認定為民事糾紛，警方依法無法立即將佔屋者驅離，必須由屋主透過法院啟動驅逐程序。
        同時，拉斯維加斯當地驅逐服務業者指出，越來越多非法佔屋者熟悉內華達州法律程序，利用法律漏洞拖延驅逐時間，令屋主和物業管理公司苦不堪言。
        非法佔屋成社區焦點 警方：不能直接趕人
        這一問題成為LVMPD每月舉辦的“First Tuesday（第一個星期二）”社區會議討論重點，多家物業管理公司向警方反映，有租客在酒店或出租物業租期屆滿後拒絕搬離，甚至讓其他人入住，令管理單位束手無策。
        一名物業經理表示，有住客租下房間後，又安排其他人入住，當管理人員報警要求警方以非法闖入（Trespassing）處理時，卻發現事情遠比想像複雜。
        警方解釋，表面看似簡單的非法侵入案件，一旦涉及租賃關係或居住事實，就可能演變為民事案件。
        一名警員表示，警方不能在未經調查的情況下直接把人趕走，必須先確認案件性質，並依法完成調查程序。
        多數佔屋案件屬於民事糾紛
        LVMPD指出，涉及房東與房客關係，或非法佔屋等案件，許多都屬於民事範圍，而非刑事案件，因此警方的執法權限受到法律限制。
        一旦案件進入民事程序，警方通常無法協助屋主或物業管理公司強制驅離住戶。
        驅逐公司：非法佔屋案件幾乎天天發生
        負責處理驅逐案件的南內華達州驅逐服務公司（Southern Nevada Eviction Services）表示，近年來非法佔屋案件明顯增加。
        該公司法律事務專員芭比（Barbie）表示，過去幾週甚至幾個月才會接獲一起非法佔屋案件，如今幾乎每天都會接獲相關委託。
        她表示，公司現在每天都會向非法佔屋者發出驅逐通知，每天向法院遞交驅逐申請。光是她當天遞交的一批驅逐案件中，就有3起涉及非法佔屋。
        法律程序冗長 屋主反覆受害
        驅逐公司委託後，會代表屋主或物業管理公司發出通知、向法院申請驅逐令，並在法院批准後，協調執法官（Constable）執行清場及更換門鎖。
        然而，即使完成整個法律程序，問題仍可能捲土重來。
        芭比透露，曾有屋主好不容易完成驅逐程序，執法官也已將佔屋者帶離現場，但僅僅兩個月後，同一批人又再次非法進入房屋，屋主不得不重新啟動整個驅逐程序。
        佔屋者熟悉法律 拖延驅逐時間
        芭比指出，不少非法佔屋者如今越來越熟悉內華達州的法律制度，懂得利用法律程序不斷申請延期或提出各種程序性要求，以拖延驅離時間，令屋主長期無法收回房屋。
        她表示，幾乎每天都會接到屋主來電哭訴，因為他們不僅失去房屋使用權，還必須承擔房貸、水電及維修等費用，而整個驅逐程序往往耗時數週甚至數月。
        業界盼修法 加快驅逐非法佔屋者
        芭比呼籲內華達州議會考慮修改相關法律，賦予屋主、物業管理公司及執法部門更明確、更有效率的權力，在符合條件的情況下，更快速處理非法佔屋案件。
        她同時認為，政府也應加強住房援助及社會資源，協助經濟困難民眾解決居住問題，從根源減少非法佔屋現象，兼顧社區安全與弱勢族群的居住需求。
        拉斯維加斯非法佔屋問題持續升溫
        隨著南內華達州住房成本持續高漲、租屋市場緊張，非法佔屋案件已成為拉斯維加斯地區越來越受關注的社會議題。
        警方提醒屋主及物業管理人員，一旦發現疑似非法佔屋情況，應盡快保留證據、尋求法律協助，並依法定程序處理，以避免因程序錯誤影響後續驅逐行動。