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維加斯大道旁F1土地 近1.89 億出售

2022/12/13   維加斯新聞報
記者方明誠/綜合報導

     多年來，位於拉斯維加斯大道附近的The Harmon at 370公寓租戶在隔壁擁有著一片廣闊而安靜的空地。現在，因為一級方程式賽車(F1)正在那裡開發一個賽道——物業的新房東希望以高價出售。
     該出租物業在今年春天以 1.26 億美元的價格成交後，最近又以近 1.89 億美元的價格上市。
     根據上市網站所示，這塊佔地 21.4 英畝的土地位於 370 E. Harmon Ave.，位於拉斯維加斯大道以東約 1 英里處，作為“適合酒店、度假村、零售和混合用途開發”的商業用地，目前正在進行銷售。
     房東 Laguna Point Properties 的創始負責人格雷格·坎貝爾 (Greg Campbell) 表示，他的公司甚至在完成購買之前就已開始接洽出售該物業的事宜，因為在 F1 購買隔壁地塊的同時，該公司正在簽訂收購合同。
     “他們有一大群想要和他們一起合作，”他說。該公司已經升級了數百個單位，並重新粉刷了大樓。
     坎貝爾說，他的公司正在收到對該網站有不同想法的團體的詢問。 他希望買家在某個時候拆除租賃綜合體，並開發一個迎合拉斯維加斯旅遊業的項目。
     熟悉該地區的經紀人 麥克麥瑟指出，Harmon Avenue 最近有很多活動。
     拉斯維加斯維珍酒店去年在哈蒙路和天堂路的拐角處首次亮相，此前它對硬石酒店進行了大約 2 億美元的改造。 休斯頓億萬富翁 Tilman Fertitta 還在 6 月以 2.7 億美元的價格購買了拉斯維加斯大道和 Harmon 拐角處約 6 英畝的土地，並於 10 月獲得了縣政府批准建造一個 43 層的酒店賭場項目。
     他表示，最初對 Laguna Point 房產的興趣“相當廣泛”，包括美國以外的人、專業運動隊和 F1 贊助商。
     F1賽車聯盟於 3 月宣布，將於 2023 年 11 月在拉斯維加斯舉行 50 圈的大獎賽。它表示，這條 14 圈的賽道將跑 3.8 英里，包括沿著拉斯維加斯大道行駛，最高時速預計將達到 212 英里/小時左右 .
     今年 5 月，F1 母公司 Liberty Media Corp. 表示將以 2.4 億美元購買拉斯維加斯大道以東 39 英畝的土地。 根據此前發布的 F1 路線圖，該場地位於哈蒙(Harmon)和科瓦爾巷(Koval Lane)的拐角處，預計將成為比賽的起點。
     經紀公司Colliers 於 6 月 1 日宣布土地出售已經結束，並表示它在交易中代表 Liberty Media。 同一天，Laguna Point 宣布購買隔壁擁有 996 個單元的公寓大樓。
     這兩個地塊都是從房地產公司 3D Investments 手中收購的，該公司在 2019 年以總計 1.3 億美元的價格購買了這些房產，並以總計 3.66 億美元的價格出售了它們。
     Laguna Point 的新聞稿表示“度假村和娛樂場所附近缺乏優質的勞動力住房，我們打算將該物業翻新至非常有吸引力的水平。”

這處出租公寓即將成為F1賽道的一部份。