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克拉克縣修訂短期租賃條例

檢查員須提前48小時通知 屋主仍可舉辦與短期租賃無關的派對、室內聲音將受到限制

2023/04/07   維加斯新聞報
記者立貝卡/綜合報導

     克拉克縣週二投票決定修改即將施行的短期租賃規定，法院此前裁定該規定含糊不清且違憲。
     縣檢察官Lisa Logsdon說，經過一致投票，委員們開始梳理地方法院法官否決的語言。
     Logsdon說，該縣在起草這些修正案時採納了法院的許多建議，以確保修正案解決法院對該條例的擔憂。
     雖然地區法院法官Jessica Peterson發布了一項有利於大拉斯維加斯短期租賃協會的初步禁令，但她並未宣布整個法令違憲。
     這促使克拉克縣推進了商業許可程序，並於上週監督了一次抽籤，對潛在的短期租戶進行排名，以確定申請的考慮順序。該協會代表約700名縣房主表示不需要抽籤，因為嚴厲的規定已經阻止了許多潛在的租房者參與。
     該協會最近請求內華達州最高法院對此案作出裁決。
     該協會主席兼董事Jacqueline Flores在一份聲明中說，修正案對解決法院存在嚴重的問題作用甚微，該縣幾乎或根本沒有採取任何措施來證明這些條款的違憲性。
     Logsdon表示，該縣希望解決訴訟，地方檢察官辦公室已向該協會提交了一份“書面和解提議”，正在等待答覆。
     Flores說，地區檢察官辦公室上個月表示，委員會“沒有興趣”討論可能的解決方案。如果縣專員現在改變了主意，那麼我們歡迎這種對話。
-修正案
     修訂後的條例要求簽署申請，否則將受到偽證處罰。
     雖然最初的版本允許檢查員自行決定何時可以出現在出租房內，但現在他們必須提前48小時通知並將檢查限制在租戶使用的房屋區域。
     出租物業仍然不允許舉辦派對，但該縣不再定義聚會的形式，例如，從條文中刪除“婚禮”。 該縣還澄清說，屋主仍然可以舉辦與短期租賃無關的派對。
     新規範寫道，任何短期出租單元不得用於居住、住宿或睡眠以外的相關活動。
     禁止短租住宅單元排放噪音、光、煙、顆粒物、氣味和有害物質，不合理地擾亂他人的安靜、或休息，遭到刪除。
     該縣依靠現有的規範噪音、照明和空氣質量標準取而代之。
     此外，根據短期租賃條例，室內聲音放大將受到限制，而從晚上10點開始到早上7點，游泳池、熱水浴缸、燒烤和火坑將被禁止。
     拉斯維加斯、北拉斯維加斯和亨德森已經對在Airbnb和Vrbo等網站上列出的短期租賃進行了監管。上屆會議通過的州立法推翻了非法人克拉克縣的禁令。
     委員會主席Jim Gibson說，該縣將遵守未來的法院判決。

克拉克縣修訂短期租賃條例。