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霸租575天 「地獄租客」終於被趕走

2023/11/08   維加斯新聞報
綜合報導

        在糾纏了575天之後，被稱為「來自地獄的房客」Elizabeth Hirschhorn終於在上週五被法院下令驅逐，儘管這場糾紛以房東的勝利告終，但長達18個月的訴訟已經讓房東 Sascha Jovanovic精疲力盡，輿論也在關注，為何這場簡單的爭議會如此曠日持久。
        記錄顯示，Elizabeth Hirschhorn於2021年9月，透過租賃軟件Airbnb租下了Sascha Jovanovic位於洛杉磯Brentwood的房產，租期為6個月，並支付了1.9萬美元的租金，然而在租約到期後，Elizabeth Hirschhorn拒絕搬離。
        而隨後，Elizabeth Hirschhorn報警聲稱有人對她構成威脅，希望警方能增派警力保護她。
        在多次與其交涉未果的情況下，Sascha Jovanovic向法院提出驅逐申請，希望以此來保障自己的權益，然而沒想到的是，這場簡單的訴訟居然是噩夢的開始。
        由於疫情期間提起的訴訟，案件的流程變得十分緩慢，在等到宣判的時候，洛城法官以租客保護為由，否決了Sascha Jovanovic的驅逐申請。
        等到今年疫情緊急狀態結束後，Sascha Jovanovic於今年5月再次提出驅逐申請，並向對方索賠拖欠的6萬美元房租，結果Elizabeth Hirschhorn反而以15項違法行為對Sascha Jovanovic提起反訴，還要求退還最初支付 的1.9萬美元租金，而在此之前，Elizabeth Hirschhorn已經將她所有的貴重物品轉移到了其他地方。
        在長達18個月的訴訟過程中，Elizabeth Hirschhorn的律師始終堅持拖欠房租的行為合情合理，因為該房產並沒有獲得城市的入住許可，並未經許可安裝了淋浴設施。
        同時，在糾紛期間，Elizabeth Hirschhorn還受到了房東導致的精神困擾和無視疫情期間的租戶保護令等非法行為。 對此，Sascha Jovanovic的律師表示，如果設施違規或未註冊就可以成為拖欠租金和拒絕搬離的理由，那麼整個加州都將無法進行Airbnb業務了。
        儘管這場糾紛已經塵埃落定，並驅逐了拖欠房租的租客，但對於整個行業的影響卻遠未結束，拖欠租金且拒絕搬離的行為無疑會減弱人與人之間的相互信任，加州 的房屋租賃業務很可能會提高門檻。

55歲的房客Hirschhorn（左）已被驅逐，右圖為房東Sacha Jovanovic。