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(記者方明誠/綜合報導)根據 Zillow 的一份新報告，與去年相比，拉斯維加斯的房屋賣家正在以更高的速度降價，但買家似乎不買單。
報告稱，截至 2 月底，目前市場上 18.5% 的掛牌房產賣家降價，比去年同期增加了 12.8%。 Zillow指出，維加斯地區的平均房價為 430,277 美元，較去年同期上漲 4.2%，較疫情爆發前上漲 45.6%。
拉斯維加斯房地產經紀人統計數據顯示，光是 2 月份，內華達州南部就售出 2,296 套住宅、公寓和連棟別墅，比去年同月下降 6.1%。此統計數據來自多重掛牌服務。
Zillow 的數據顯示，截至 2 月底，維加斯的新掛牌房源數量也比去年同期增加了 12.8%。總庫存比去年同期成長40.5%。
Huntington & Ellis 房地產經紀公司的經紀人兼老闆 Craig Tann 表示，儘管最近有數據，但他對今年市場的未來感到樂觀。
他說，現在市場上確實熱鬧非凡，隨著我們進入春季購房季節，活力發生了明顯的轉變。與去年緩慢的開局相比，今年的感覺有所不同。賣家表現強勁，我們看到上市的新房源激增。
由於 Zillow 的 30 年期固定利率為 6.7%，抵押貸款利率上升繼續抑制全國房地產市場，但 Tann 表示，他希望春季銷售反彈。
他說，當你將其與買家活動的季節性上升結合起來時，我們就有了一個真正的機會來吸收一些一直存在的過剩庫存。
他表示，現在定價就是一切。那些撥通電話並瞭解買家情況的賣家正在看到結果。那些超出預期的人可能需要調整預期並重新校準市場獎勵現實主義。
自從疫情期間利率觸底、創下銷售新高以來，拉斯維加斯住宅房地產一直處於低迷狀態，引發了買賣和再融資狂潮。截至 2 月底，全國約有 104 萬套房屋在售，這一數字比 2020 年以來的任何其他 2 月份都要多，比 2024 年 2 月增加了 15%。
Zillow 首席經濟學家 Skylar Olsen 表示，春季仍然低迷，但數據中可能有積極的一面。
她說：「對於那些一直在等待買房的人來說，負擔能力仍然是一個巨大的挑戰，但三月份迄今為止較低的利率正在消除他們的優勢。利率下跌往往會激發買家和賣家的活力，如果利率持續或保持不變，我們應該會看到更多的活動。經濟不確定性是一種平衡，在該國的某些地區比其他地區更難以感受到。」
拉斯維加斯的房市今春出現變化。
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