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据一份新报告显示，拉斯维加斯地区在12月暴跌的房价已经回吐了去年的所有涨幅，跌回至与2021年12月相同的水平，业界认为，这是市场急剧放缓的另一个迹象。
根据贸易协会拉斯维加斯房地产经纪人的数据，去年12月，二手单户住宅（市场的大部分）的销售价格中值为 425,000 美元，比 11 月下降 1.4%，与买家在 2021 年 12 月支付的价格相同。
由于买家长达数月的回撤，价格已经下滑。 该协会报告称，上个月共有 1,534 套房屋成交，比 11 月增加 0.9%，但比 2021 年 12 月减少 51.7%。
此外，根据 LVR报告其上市服务的数据，截至年底，市场上有 6,211 套房屋没有报价，比 11 月下降了 15.4%，与前一年同期相比，增长了惊人的 175.9%，LVR 报告了其上市服务的数据。
在经历了 2021 年廉价资金推动的购买狂潮之后，拉斯维加斯的房地产市场去年严重踩刹车。 抵押贷款利率的急剧上升引发了房价的大幅下降、市场上待售的房主广泛的降价和可用库存的大幅增加。
美国各地的房地产市场也放缓。 但数据显示，拉斯维加斯在一些关键方面比全国整体回落得更快，包括降价的卖家比例和销量下降的速度。
总体而言，南内华达州的房价中值已从去年 5 月创下的 482,000 美元的历史新高下跌了 57,000 美元。
拉斯维加斯房地产经纪人总裁李巴雷特在一份新闻稿中表示，市场是周期性的，“天不会塌下来”。
他表示，随着价格“趋于平稳”和更多房屋可供出售，拉斯维加斯正在看到“一个更加平衡的市场，让买家更容易买到东西。”
“这也是一个供应问题，”他补充道。 “我们有更多的房源和更少的买家。”
抵押贷款买家房地美 (Freddie Mac) 首席经济学家萨姆·哈特 (Sam Khater) 近日在新闻发布会上表示，由于高利率“继续削弱房地产市场”，本周抵押贷款申请活动降至四分之一个世纪以来的最低点。
由于借贷成本飙升，南内华达州的房屋建筑业也有所放缓。根据总部位于拉斯维加斯的 Home Builders Research 的一份报告，建筑商在 11 月录得 313 份净销售额——新签采购合同减去取消合同——比去年同期下降 59%。
该公司总裁安德鲁·史密斯 (Andrew Smith) 写道，建筑商的销售取消率在 11 月连续第四个月上升至 40%，高于 2021 年 11 月的 12%。他指出，随着基本房价继续下滑，更多的销售额从 500,000 美元以上的范围转移到 400,000 美元的范围。
史密斯写道：“价格是当今市场上一个可以理解的热点问题，自大流行以来一直如此。不过在过去几个月里，人们的话题已经从价格涨到多高转变为下跌的幅度和速度。”
拉斯维加斯房价失去了 2022 年的所有涨幅。
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